藍田滙景、KOKO HILLS|2萬蚊租到咩

樓市正值下行周期,有心置業的準買家,多抱觀望態度,傾向租樓。今集到訪藍田站滙景花園以及鄰近KOKO HILLS,以2萬元作預算,看看可以租住怎樣的單位。滙景花園的租盤實用面積612平方呎,叫租2萬元,呎租32元。單位裝修潔淨,配有不少家具,例如電視機櫃、儲物櫃、衣櫃等。大廳採鑽石形開則,雖然不規則,但勝在空間寬敞。三間睡房由約60平方呎至逾90平方呎,開則方正,其中一間更配有對流窗通風。

相若的租金,在新樓KOKO HILLS只可租住兩房單位。參觀租盤實用面積459平方呎,叫租1.95萬元,呎租43元。單位採開放式廚房間隔,附設全新家電,包括雪櫃、洗衣機、蒸焗爐、電磁爐等。另外主人房預留凹位擺放衣櫃,不過租樓多購現成家具,未可以善用每寸空間。

租客跟業主擬定租金後,需支付「兩按一上」,包括兩個月按金及一個月租金作上期。若經代理物色租盤,也需預備半個月租金作佣金。代理又指,若租客能一次過支付全年租金,或提早「起租」,更容易以較相宜的租金,租住單位。另公務員或專業人士,更受業主歡迎。

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