西九撲水藝術廣場大樓招標

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西九管理局昨就藝術廣場大樓項目展開招標。
西九管理局昨就藝術廣場大樓項目展開招標。

獲政府注資逾200億元的西九文化區管理局理財不善,剛過去的財政年度虧損8.87億元,未來三、兩年內面臨現金流短缺情況。為拓展財源,西九管理局昨宣布,將就藝術廣場大樓項目招標。該項目由3幢商業大樓組成,總樓面面積達6.5萬平方米,中標發展商須負責前期設計、建造,落成後的營運發展,為期34年。

西九管理局介紹指,藝術廣場大樓項目位處西九黃金地段,是區內備受矚目的地標性商業發展項目。項目由3幢商業大樓組成,總樓面面積合共約6.5萬平方米,包括62,435平方米作辦公室用途,以及2,500平方米作零售/飲食/娛樂用途。項目與區內多個藝術文化設施相連,包括M+博物館、明年7月開幕的香港故宮文化博物館、興建中的演藝綜合劇場,以及佔地11公頃的藝術公園。交通方面,藝術廣場大樓毗鄰港鐵九龍站商住區,與鄰近的機場快綫九龍站和連接內地高速鐵路網絡的高鐵香港西九龍站相連,方便往返內地主要城市,包括粵港澳大灣區內的深圳和廣州,以至北京、上海等。

授發展營運權34年

西九指,公開招標將於明年2月11日截止,盼借助發展商推動藝術廣場大樓項目的發展和營運。在建造、營運及移交模式(BOT)下,中標的發展商會獲授予項目為期34年的發展權和營運權,並會負責項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。

資料顯示,截至今年3月底,西九管理局上年度勁蝕8.87億元,虧損按年增加2.96億元且連蝕3年。為撲水救亡,西九早前已決定展開藝術廣場大樓招標。惟連同區內其餘商業項目無法短期內落成,而票務與場地租金收入難支付營運開支,令西九赤字惡化。據西九預計,未來3年赤字共39億元,比去年估算多8億元;目前一筆過撥款餘額為79億元,不足以興建多個文化藝術項目,承認2022年至2024年期間或面臨現金流短缺情況。

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