財政預算案懶人包│放寬按揭貸款上限至1200萬 首置人士可做9成按揭

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預算案2022財經懶人包
預算案2022財經懶人包

新一份預算案對香港經濟增長正面,料今年全年增長2%至3.2%。財爺直言抗擊疫情壓倒一切,預留540億支援抗疫,以下為大家簡介,新一份財政預算案,會有甚麼新措施。

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財爺認為,中期而言,香港經濟環境正面。
財爺認為,中期而言,香港經濟環境正面。

寬減利得稅上限10000元

  • 寬減二零二一/二二課稅年度百分之百的利得稅,上限為10000元

  • 暫時不宜調整利得稅及薪俸稅稅率

  • 寬免二零二二/二三年度的商業登記費

  • 寬減二零二二/二三年度四季的非住宅物業差餉,首兩季以每戶每季5000元為上限,其後兩季以每戶每季2000元為上限。

  • 「中小企融資擔保計劃」下所有信貸擔保產品的申請期,延長一年至明年六月底

  • 再次延長「預先批核還息不還本計劃」六個月到今年十月底

  • 由今年十月起,延長豁免/寬減現行34類政府收費,為期12個月,惠及多個行業,包括航空、海事、物流、零售、飲食、漁農、建造以至旅遊及娛樂業等

  • 香港出口信用保險局(信保局)計劃在今年三月試行推出「出口信用擔保計劃」,為保戶的出口融資作最高七成的信貸擔保,擔保額以5000萬元為上限

  • 減收非住宅用戶百分之七十五的應繳水費及排污費,每戶每月寬減額上限分別為20000萬元及12500元,為期八個月至今年十一月底

八成按揭樓價上限提升至1200萬元

  • 從「未來基金」累積收益中,預留1000億元,在基本工程儲備基金下成立專款,以加快推動北部都會區內土地、房屋和交通基建項目的進程

  • 「明日大嶼」預計於今年第四季可以提出初步方案,爭取提前首階段填海工程

  • 二零二二/二三年度賣地計劃共有13幅住宅地以及4幅商業地

  • 香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃,可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1000萬元提升至1200萬元,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1000萬元

國家的國際金融中心

  • 香港作為國家的國際金融中心的角色和功能進一步提升,發展上了新台階

  • 港股交投及市值的增加,主要原因之一是過去幾年我們實施了一系列改革,包括容許「同股不同權」架構的新興及創新企業上市;容許未有收入或盈利的生物科技公司在香港上市,並便利合資格發行人在香港作第二上市

  • 今年一月,在平衡了確保上市公司質素、投資者保障及市場發展等考慮下,港交所推出特殊目的收購公司(SPAC)上市制度

  • 證券及期貨事務監察委員會(證監會)和港交所正檢視主板的上市規則,研究在充分顧及相關風險的情況下修訂上市條件配合有關集資需求

成立「大灣區投資基金」

  • 已完成容許「港股通」南向交易的股票以人民幣計價的可行性研究,政府將會提供配套,例如寬免有關市場莊家交易的股票買賣印花稅,以提高人民幣計價股票的流通量

  • 與內地監管當局探討優化「粵港澳大灣區跨境理財通」措施,例如逐步放寬額度,擴大可投資產品範圍,增加參與機構數目,完善銷售安排等

  • 建議就單一家族辦公室所管理的合資格家族投資管理實體提供稅務寬免,並會盡快就詳細建議諮詢業界

  • 按揭證券公司預期將於下年度在機構市場發行總值達4億5000萬美元的基建融資證券化產品,供投資者選擇

  • 留50億元用作成立聚焦大灣區投資機會的「大灣區投資基金」。在國家支持下,大灣區將會是未來區域經濟發展的主要動力之一,發展前景亮麗

  • 未來三年共撥款1億3500萬元予貿發局,推出「內地發展支援計劃」,協助他們開拓內地商機

立法禁止業主追租

  • 為支援中小企經營,政府會盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶,終止租約、服務或採取其他相關法律行動,措施為期三個月,並可按需要再延長最多三個月;法例在六個月後會自動失效

  • 特區政府現正加緊爭取香港盡早加入RCEP

  • 政府將由下年度起分階段增加約九千萬元的經常撥款,加強投資推廣署的工作,吸引外資

下年度發行iBond

  • 計劃在下年度發行不少於150億元的通脹掛鈎債券(即iBond)和不少於350億元的銀色債券,為市民特別是長者提供回報穩定的投資選項

  • 「拍住上」方面,撥款一千萬元於今年推出新一輪資助計劃,鼓勵金融業就更多金融服務及產品進行概念驗證測試,推動業界持續創新

東莞設上游「香港國際機場物流園」

  • 香港機場管理局(機管局)計劃發展香港機場與大灣區之間的「海空貨物聯運」。機管局會在東莞設立上游「香港國際機場物流園」,及在香港機場設立「空側海空聯運貨運碼頭」,讓內地出口貨物可在預先完成安檢後無縫運達

  • 「智慧港口」發展方面,建議提供半稅優惠予相關航運業商業主導人以吸引更多海運企業落戶香港

  • 預留約14億元發展第三階段資訊科技系統,現正就實施詳情諮詢業界,目標是在下年度提交撥款申請,以盡早全面實施「貿易單一窗口」。

發展創科

  • 融入國家發展大局是香港經濟的必然之路

  • 成立一個「數字化經濟發展委員會」,成員包括專家學者,業界精英,以及相關政府官員

  • 進一步把「未來基金」對「香港增長組合」的分配增加100億元,當中50億元會用作成立一個新的投資基金–「策略性創科基金」

  • 「創新及科技基金」資助倍增至4億4000萬元

  • 「創新及科技基金」下的「大學科技初創企業資助計劃」給每所大學的資助額倍增至1600萬元,新增的資助會為大學初創企業提供與私人投資一比一的資金配對,每間初創企業每年最多獲150萬元資助,為期最長三年

  • 預留6億元,在未來三年進行一次全面的電子政府審計,檢視各政府部門利用科技的進度

  • 進一步推廣和發展香港的「原授專利」制度,我會在未來三個年度合共增撥約8500百萬元予知識產權署,以提升香港處理原授專利申請的實質審查能力

發放消費劵1萬元

  • 向18歲以上香港居民和新來港人士分期發放消費劵1萬元,4月份先發放5000元,年中分批發放。

  • 公共交通津貼門檻由5月起放寬半年,由400元調低至200元,上限500元。

  • 寬減二零二一/二二課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅,上限10000元

  • 寬減二零二二/二三年度四季的住宅物業差餉,首兩季以每戶每季1500元為上限,其後兩季以每戶每季1000元為上限

  • 政府先後在「防疫抗疫基金」預留132億元,於公營及私營機構開設有時限職位。新一輪基金注資中,亦額外預留66億元,增設30000萬個有時限職位。

提升旅遊業專業水平

  • 向「低碳綠色科研基金」額外注資2億元,以進一步推動香港減碳和加強環境保護

  • 預留6億元將用作設立一個為期三年的「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」,以鼓勵旅遊業界開發和推出具文化和古蹟旅遊元素的旅遊產品,並支持「綠色生活本地遊鼓勵計劃」的運作。另外6000萬元則會用作資助旅遊從業人員的培訓,為期三年,以加強提升旅遊業的專業水平及服務質素

  • 另外6億元則用作支持香港旅遊發展局(旅發局)重振旅遊業及推行《文旅規劃》的工作

  • 撥款3000萬元,由下年度起推行「藝術科技資助先導計劃」,鼓勵九大主要演藝團體應用藝術科技

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