資助出售房屋按揭保證期 第二市場單位延長至50年

【Now新聞台】房委會通過延長資助出售房屋按揭保證期，第二市場單位由30年延長至50年，明年三月生效。

房委會目前提供的第二市場資助出售房屋按揭保證期最長是30年，銀行會因應保證期而縮短還款年期，部分準買家申請按揭會有困難。房委會資助房屋小組委員會下午開會後，通過放寬資助出售房屋的相關按揭措施。

一手市場方面，居屋、綠置居及租置單位的還款期由25年延長至30年，租置單位的保證期同樣由25年延至30年，明年1月1日生效。新一批居屋，包括啟德啟悅苑、屯門兆翠苑等預計在明年首季揀樓，可以即時受惠。

至於第二市場，居屋、綠置居及租置單位的還款期延長至30年，保證期就分別由25年及30年統一延長至50年，明年3月1日生效，即40年樓齡以下的單位，綠表及白表買家分別最高可借到9成半及9成按揭，40年以上就最多借8成，如果想借多些就要買按揭保險。

房委會指，新措施實施後，剩餘保證期超過十年的居屋和綠置居單位會由原來的一成四上升至百分之98，有27.4萬個單位，租置單位更增至百分百。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如：「為了增加供應，可以令他們較易可得到較長的按揭年期貸款，貸款的成數較高，我們就覺得如果我們這樣做對市民會有實質幫助。」

至於活化二手居屋市場後，會否影響明年初居屋揀樓反應，房委會指難以估計，因新居屋銷情受經濟情況、項目吸引力等多個因素影響。

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