走進巨星薈萃的比華利山豪宅，活出奢華加洲生活風範

全球房地產代理公司 The Agency Beverly Hills星級經紀人Cindy Wang，為華人在巨星薈萃的比華利山，構建豪華加洲生活風範。

在北美，像比華利山般擁有超然地位的高尚住宅地段，實在為數不多。位於加州洛杉磯的比華利山，擁有棕櫚樹林立的街道、綴以噴泉及玫瑰花園的比華利公園，同時也是高檔購物街羅迪歐大道，以及Greystone莊園（於1928年為石油大亨Edward L. Doheny兒子建造）的所在地。

然而，擇居於此的主要亮點，是得以跟一眾名人巨星為鄰，例如李安納度、珊卓·布拉克、埃迪·墨菲、泰勒絲和洛·史都華等荷里活巨星，均在這裡擁有莊園或豪宅。

這個獨特的地段向來備受富豪名人青睞，早已成為美國流行文化的重要基地，而比華利山作為名人聚居地的歷史，可以追溯到荷里活的「黃金時代」。在1910年至1970年間，不少替華納兄弟和環球等大型電影公司工作的明星紛紛湧向洛杉磯，他們報酬豐厚，後來都投資在洛杉磯西部的貝萊爾、布蘭特伍德地區，當然還有比華利山。

比華利山有不少物業曾經是「黃金時代」的荷里活巨星的舊居，包括位於日落大道、傳奇影星Kirk Douglas的別墅；Bowmond Drive上、歌手Frank Sinatra的中世紀風格別墅；以及North Roxbury Drive上、明星夫婦Lucille Ball和Desi Arnaz的住宅等。今時今日，不少導賞團為遊客介紹這些標誌性房產，成為荷里活高尚生活的象徵。

名人效應是比華利山房地產市場行穩致遠的一個重要指標。雖然這裡的房價遠高於洛杉磯其他地區，但比華利山式的尊貴生活方式，令這裡的房地產成為投資者和尋找奢華第二家園人士的熱門選擇。

整體而言，比華利山的豪宅價值不斷上升，增值幅度也勝過其他地段。這裡的豪宅供應量低，加上明星效應，令購買比華利山豪宅成為一項高回報投資。長遠而言，買家一般可以從中獲得資本增值。

對希望在加州購置第二物業、或高回報房地產投資的中國買家來說，比佛利山是一個絕佳地段，而房地產代理公司The Agency經驗豐富，多年來一直為全球買家在比華利山物色理想家園或投資機會。

The Agency Beverly Hill中國市場顧問Cindy Wang擁有豐富的比華利山置業經驗，曾為不少華人在美國購買房產搭橋鋪路。Cindy在中國北方土生土長，精通普通話、廣東話和英語，有效為華人客戶解決在美國購買房產可能遇到的語言及文化障礙。她同時擁有中國移居美國的專業知識，亦對中國文化和風水術數了解甚深，令她成為不少華人在比華利山置業的中介首選。

Cindy表示，儘管美國市場在去年第四季度出現下調，但市場一般認為這是相對於2020年和 2021年的市場修正。其他因素例如地方條例和增加利率，也是市場波動的原因之一。然而，市場交投仍然活躍，對於定價正確的物業，仍然具有相當競爭力。

Cindy指：「比華利山和貝萊爾區一直是極佳的投資地段，即使市場出現波動，兩者也能持續提供世界級生活方式和設施，令比華利山和貝萊爾區成為全球投資者炙手可熱的置業及投資首選。洛杉磯的獨特之處，在於它是一個集多個城市於一身的大都會，每人都根據他們獨有的需求和生活方式，在洛杉磯構建夢想家園。不少人看中比華利山這個品牌，以及這裡豐富的世界級購物和餐飲選擇。但我相信，最好的投資都應符合用家不同需求和生活方式。而投資者都需要像我和同事一樣、真正了解這城市的物業專家，來為他們解釋這裡的置業及投資選擇。」

The Agency 提供琳琅滿目的豪華住宅，投資組合包括這套位於比華利山西北部、貝萊爾的超級豪宅。物業由The Agency創辦人兼行政總裁Mauricio Umansky代理，坐落於1.6英畝的土地上，坐擁優越的城市和峽谷景致。大宅由西好萊塢獲獎建築公司Tag Front執筆，並由世界知名設計師César Giraldo負責室內設計，彷如藝術雕塑的懸浮樓梯，成為這裡的設計焦點。

這幢三層物業總面積超過20,500呎，擁有九間睡房和十三間浴室。甫踏進家門，便能感受到這個獲獎室內設計的雅致，而這裡每一個空間、設計元素和設施，都洋溢一抹別致優雅。

上層設有綠化牆、壁爐，自動門和百葉窗。這裡還有一間私人套房，配有兩間浴室，每間浴室均設獨立浸泡和淋浴缸、雙步入式衣櫃和景觀露台。這裡另設可兼作書房或兒童房的靈活空間。而下層空間陽光充沛，配備與露台相連的Fleetwood門窗，露台配備無邊際游泳池和水療設施。

這個開放式樓層設有用餐區、客廳和壁爐休息室。時尚的Gaggenau廚房配有Poliform櫥櫃和早餐角落、木質圖書館，和舒適的家庭室，所有房間均能外望美不勝收的峽谷和後院景致。

兩層露台以翠竹和梅斯基特樹圍繞，增加隱私度。這裡設有酒吧、燒烤設備以及可投影電視，適合親朋好友娛樂聚會。物業同時配備四個水箱和水泵，用以收集雨水之用。屋主更可在物業的山坡種植葡萄園或柑橘樹，享受加洲的生活節奏。

在房子最低層，你會找到配備Kneedler Fauchere聲學面板的家庭影院、擁有Technogym設備的健身房、能儲放超過1,200瓶美酒的酒廊，以及一個擁有瀑布式淋浴設施、浸泡浴缸和桑拿的靜謐水療房間。此外，這裡還有三間寬敞、私密的套房。

如果你希望擁有一幢充滿荷里活魅力、極致奢華的比華利山第二房產或投資機會，不妨聯繫Cindy Wang，為你開啟美國置業大門。

Cindy Wang
Email: cindy.wang@theagencyre.com
Tel: 424 466 5838
Website: TheAgencyRE.com

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