迎海三房減價135萬獲投資者承接 租金回報有幾多？｜二手樓成交

近日整體交投氣氛開始轉好，睇樓量有所增加，購買第二套房的新住宅印花稅減半亦對交投起正面作用，料會增加投資者入市收租的誘因。中原地產馬鞍山迎海星灣御分行副分區營業經理黃偉杰表示，馬鞍山區迎海本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄得2期迎海．星灣19座中層H室，實用面積約794方呎，三房連套房間隔，望海星灣海景。

單位原開價約1,500萬元，議價後以1,365萬元易手，減幅135萬元或9%，呎價約17,191元。

原業主持貨9年帳賺五成

黃偉杰指，新買家為長線投資者，感單位間隔合用，業主提供合理議價空間，亦見住宅印花稅較以往減半，決定入市單位收租。單位市值月租約27,000元，料新買家可享約2.4厘租金回報。

據了解，原業主於2014年以905萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手帳面獲利約460萬元，單位期內升值約50.8%。

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