鄧成波家族放售觀塘一籃子物業 招標意向價共涉約16億|名人沽貨

駱駝漆中心為觀塘區内唯一全幢銀座式物業招標項目,矜罕度極高。
駱駝漆中心為觀塘區内唯一全幢銀座式物業招標項目,矜罕度極高。

已故資深投資者、有「舖王」稱號的鄧成波,其家族近年接連沽貨套現,當中不乏蝕讓出售,部分物業更淪為銀主盤。該家族新近放售觀塘地標駱駝漆中心及駱駝漆大廈一籃子物業,兩項物業涉資共約16億元。

駱駝漆中心獲批作零售 可設戶外餐飲區

中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示,上述獨家代理項目位於觀塘興業街1號駱駝漆中心,為一座樓高7層的銀座式物業,建築面積共約85,116方呎,該物業地下及一樓為餐廳,2樓至6樓為寫字樓,每層面積約11,53613,168方呎,屬三面大單邊位置,門面闊約217呎,現物業全幢意向價約11億元。她補充,該廈已獲地政處批出「不反對通知書」,以及屋宇署批准改建為零售用途,適合各行各業進駐,其中部分位置可設戶外餐飲區,亦可改建為蘇豪區集中地,預計悉數租出,租金回報可達約7厘。

駱駝漆大廈是觀塘區飲食及消費必經之地,周邊人流如鯽。
駱駝漆大廈是觀塘區飲食及消費必經之地,周邊人流如鯽。

駱駝漆大廈連銀行租約放售

唐苑雯續指,另一項放售物業位於觀塘開源道6062道駱駝漆大廈第1座地下A1A2, B1B3號單位、第2座地下D1D2單位及第3座地下2號、3號連閣樓,總建築面積約28,494方呎,物業平均樓底高度約15呎,意向價共約5億元,當中位於第3座的物業將連同銀行鐵約一併出售。

觀塘為全港人口密度最高的地區之一,零售消費需求極高,而位處前裕民坊位置的觀塘市中心第45區巨無霸商業項目,城規會於去年初已批准新發展方案,允許加入逾100萬方呎的住宅樓面,擬建1,750伙住宅單位。唐苑雯相信,入伙後可再倍增區内消費力,加上政府近年積極發展九龍東,區內重建商廈相繼落成,就業及商貿活動大大提高,亦有助推高物業商業價值。

她又指出,本港去年度全幢商用群樓吸納情況見不俗,單是第4季已錄得最少3宗相關成交,包括深水埗欽州街94號黃金數碼廣場、荃灣青山公路633號灣景花園商場,以及天后電氣道68號金輪天地銀座式商廈等,反映該類物業仍受投資者及財團青睞。

即睇觀塘工廈放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/鄧成波家族放售觀塘一籃子物業-招標意向價共涉約16億-名人沽貨/425238?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral