随着海外工人回流 香港租赁市场升温

【彭博】-- 随着海外劳工的回流，香港租金再次上涨，这一复苏与新加坡的降温形成鲜明对比。

莱坊的数据显示，香港第一季租金下跌，第二季则上涨2.8%。尽管新加坡的租金也录得同样的增幅，但创下自2021年以来最小的增幅，最近曾创下8.6%的峰值增幅。

疫情期间，香港人才流失，扭转这股趋势的作为正鼓励新移入者瞄准苏豪区和坚尼地城等受专业人士欢迎的社区。

随着海外人士回流香港，亚洲这两个主要金融中心的租赁市场表现之间的对比，突显了香港从疫情中复苏的路径。同时，在新加坡，在选举之前解决房价飙升问题的政策措施已经开始发挥作用。

“这一趋势将持续下去，香港租赁市场的反弹证实了其作为金融中心的韧性，”莱坊亚太区研究主管Christine Li表示。新加坡租赁市场放缓可能会让先前因租金上涨而望而却步的外籍人士松一口气。

根据莱坊的数据，香港的租金平均仍比新加坡贵约9%。房地产平台千居营运长James Fisher表示，香港租赁市场出现自2018年7月以来最强劲的表现，他预计今年底租金将再上涨2%至3%。彭博行业研究预测，到12月，香港的住宅空置率将下降。

原文标题Hong Kong Rental Market Heats Up While Singapore Boom Cools

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