隨著海外工人回流 香港租賃市場升溫

【彭博】-- 隨著海外勞工的回流，香港租金再次上漲，這一復甦與新加坡的降溫形成鮮明對比。

萊坊的數據顯示，香港第一季租金下跌，第二季則上漲2.8%。儘管新加坡的租金也錄得同樣的增幅，但創下自2021年以來最小的增幅，最近曾創下8.6%的峰值增幅。

疫情期間，香港人才流失，扭轉這股趨勢的作為正鼓勵新移入者瞄準蘇豪區和堅尼地城等受專業人士歡迎的社區。

隨著海外人士回流香港，亞洲這兩個主要金融中心的租賃市場表現之間的對比，突顯了香港從疫情中復甦的路徑。同時，在新加坡，在選舉之前解決房價飆升問題的政策措施已經開始發揮作用。

「這一趨勢將持續下去，香港租賃市場的反彈證實了其作為金融中心的韌性，」萊坊亞太區研究主管Christine Li表示。新加坡租賃市場放緩可能會讓先前因租金上漲而望而卻步的外籍人士鬆一口氣。

根據萊坊的數據，香港的租金平均仍比新加坡貴約9%。房地產平台千居營運長James Fisher表示，香港租賃市場出現自2018年7月以來最強勁的表現，他預計今年底租金將再上漲2%至3%。彭博行業研究預測，到12月，香港的住宅空置率將下降。

原文標題Hong Kong Rental Market Heats Up While Singapore Boom Cools

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