香港下調住宅及股票交易印花稅 新生嬰兒可獲2萬港元獎勵

【彭博】-- 隨著官員們尋求提振陷入困境的房地產行業並重振香港作為金融中心的地位，香港將下調一些住宅印花稅，並逆轉疫情期間上調股票印花交易稅的做法。

行政長官李家超周三發表任內第二次施政報告時，詳細說明了這些措施，其中包括一項備受期待的舉措，即買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半——這是自實施住宅物業需求管理措施(俗稱辣招)來的首次改變。

他先前在施政報告中宣布，將股票交易印花稅稅率從0.13%降至0.10%。

這些寬鬆措施出台之際，李家超正努力為香港提供有效支持。隨著中國經濟低迷和日益加劇的地緣政治緊張局勢加劇，香港取消多年防疫限制後，正在艱難地復甦。房地產市場是李家超最關心的議題，需求下降和借貸成本上升導致房價跌至六年低點。開發商和房地產經紀一直呼籲取消一些限制以幫助該行業。

提振香港的金融市場也是一項重大任務：自2021年以來，香港的首次公開募股(IPO)件數大幅減少，交易量也大幅下滑，引發了外界關注，其他區域金融中心能否有效取代香港作為主要國際商業中心。

調整「辣招」

削減非居民買家的稅率可能有助於提高外國人入市的興趣，政府認為，外國人對香港的財務成功和經濟復甦至關重要。為外來人才的置業業印花稅實施「先免後徵」，持有合資格人才簽證的購屋者購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。

外國人購買房屋的稅率將從30%降為15%，香港居民購買第二套房的稅率將從15%降至7.5%。李家超表示，額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年，換言之，業主在持有物業兩年後出售物業，不用再繳付樓價10%的額外印花稅。

隨著二手房價格下降，新房市場也面臨壓力。中原地產數據顯示，第三季待售的一手私人住宅升至20,483個，創下近20年來最多。

財政司司長陳茂波上個月也暗示，可能會放鬆政策，並表示，留意到現時樓市的情況跟2010年代初「辣招」引入時的境況有些不同。然而，以歷史標準來看，房價仍然昂貴。

早前當地媒體報導，李家超將宣布港人買第二物業印花稅減半後，包括新世界發展和信和置業在內的香港房地產股飆升，但隨後回吐漲幅。

提振股市

下調股票交易印花稅也標誌著備受期待的政策逆轉。2023年1-9月，香港的交易所日均股票交易較去年同期下降9%。該時期內籌集的股本資金總額下降67%。先前中國已減半徵收證券交易印花稅。

自2021年8月提高稅率以來，政府從股票交易中獲得的收入甚至超過了土地銷售的收入。一項研究顯示，香港也成為亞太地區已開發市場中最貴的交易所。

香港政府早前曾展現不願下調股票交易印花稅的立場。在中國下調證券交易印花稅之前，香港政府表示，未發現上調印花稅對交易產生不利影響，並表示股價是交易的最大推動力。

根據7月發布的官方估計，將稅率恢復至2021年上調之前的水平，將使香港政府收入減少123億港元，約佔收入的2%。

李家超也宣布應對出生率下降的措施，出生率下降導致社會迅速老化。他表示，香港將針對香港永久居民的新生嬰兒發放一次性2萬港元（2,555美元）的現金獎勵，為期3年，之後再檢討。

施政報告中的其他重要宣布：

• 香港計畫在2024年完成《基本法》第23條立法，以落實憲制責任

• 香港將推出公司遷冊機制，便利在外地註冊的公司將註冊地遷至香港

• 政府將研究引入私人投資者支持北部都會區等大型城市發展計畫

• 香港將吸引越南、老撾和尼泊爾人才，讓這些國家的人才更容易取得人才相關簽證

原文標題Hong Kong Targets Stock, Housing Taxes to Revive Role as Hub (2)

--聯合報導 Alan Wong、Richard Frost、Adrian Kennedy、Russell Ward.

(全文更新)

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