麗城花園連錄兩宗持貨期僅3年蝕讓成交 池園套三房帳跌115萬|二手市況

荃灣麗城花園11月月累錄約6宗二手成交,蝕讓個案佔兩宗。
荃灣麗城花園11月月累錄約6宗二手成交,蝕讓個案佔兩宗。

新盤頻頻低價開售,令二手市場正面受壓,業主要進一步擴大減幅,甚至蝕讓吸客。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園本月錄得約6宗買賣成交,較上月減少1宗,當中蝕讓成交佔2宗。

放盤開價已較同類平最少5%

麗城花園21座中層E室近日沽出,單位實用面積668方呎,屬套三房間隔,享內園池景。余俊文稱,單位在本月中放盤開價658萬元,叫價已較同類放盤低5%8%;放盤兩星期獲買家睇中,最後減價28萬元或4%,以630萬元沽出,成交價屬近期市場認可價格,而每呎售價不足1萬元,平均實呎9,431元。原業主則於202011月以745萬元購入單位,持貨3年,現帳面蝕 115萬元或貶值15%

另一高層三房3年蝕13%

另外,本月初麗城花園亦錄得一宗蝕讓成交,余俊文指,單位為25座高層F室,實用面積572方呎,採三房間隔,最初叫價610萬元,最終以582萬元成交,實用平均呎價10,175元。原業主於20204月以670萬元購入,單位3年間跌價88萬元,蝕幅13%

即睇荃灣麗城花園放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/麗城花園連錄兩宗持貨期僅3年蝕讓成交-池園套三房帳跌115萬-二手市況/414306?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral