「聯廈聯管」擬選舊區舊單幢樓試行 麥美娟稱有助改善樓宇管理
施政報告提出,明年會選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃。民政及青年事務局局長麥美娟接受本台訪問時透露,初步考慮在油尖旺、九龍城及深水埗,樓齡較大、單幢樓宇較為集中的地區,揀選小區試行。 麥美娟說,計劃主要想協助一些樓齡較大的單幢「三無大廈」,或已有法團但未有管理公司,又希望尋求專業管理的單幢樓業主,而又地理位置相鄰,安排同一間物管公司聯合管理,讓業主可以攤分管理費用,減輕財務負擔,從而改善樓宇安全管理,但強調絕對不會低估推行難度。 她表示,推行模式仍有待商討,提出由非政府組織夥拍持牌物管公司,接觸小區內的大廈法團,是其中一個考慮方案。日後物色的非政府組織,要有一定地區網絡;計劃是否成功,最重要因素取決於業主之間能否達成共識,如果有關組織本身在地區能夠有網絡與業主溝通協調,將能夠鼓勵他們參加今次計劃。 麥美娟認為,物管公司日後主要是提供基本服務,例如協助法團按法例要求開會,為大廈購買保險等。至於其他服務,例如大掃除等,屬於「選項服務」,應交由業主自行選擇是否需要,以免影響他們參與計劃的意欲。