雅虎香港新聞 黃埔新邨兩房近年新低價378萬沽
<匯港通訊> 紅磡黃埔新邨V座佳富樓頂層單位，2房間隔，實用面積327方呎，雖然位處頂層需要行樓梯，但因價錢平，吸引新香港人承接，成交價378萬元，創近年新低，實用呎價11560元。
據悉，新買家計劃明年小朋友來港讀書，故購入單位自用。
美聯物業表示，原業主於2011年4月斥約245萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利133萬元，物業升值54%。（JJ）
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九建旗下自五年前已入伙的紅磡環海．東岸樓盤，昨日突發公告調降部分單位價格，引起市場關注。此次調整針對的是四伙一房單位，降幅高達30%至32%。根據最新價單，受影響的單位包括1A座的25、26、31及32樓D室，每單位的面積都是375平方呎。這些單位的原價介乎$955.7萬至$1010.6萬之間，而調整後的價格則下調至$670萬至$687.2萬。例如，1A座32樓A室原價為$1010.6萬，降價後為$687.2萬，降幅達32%。這批單位的新平均呎價約為$18073，與2019年相比，售價及呎價均降至少三成。這一降價幅度對於潛在買家而言無疑具有相當吸引力。比較同區其他新盤，如恒地的黃埔街1號THE HADDON，其今年5月公布的首批折實平均呎價為$19280，環海．東岸的降價後呎價低約6.3%。即便是與區內二手市場相比，環海．東岸最近的交易平均呎價約為$15500，一手貨尾的價格仍高出約16.6%。環海．東岸位於崇安街23號，自2015年9月開盤至今，已售出約1004伙或約99.6%的單位，且於2018年已有住戶入伙。目前在28Hse上，該樓盤共有113個放盤，呎價範圍為$13,596至$
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