2月房市交易熄火！專家憂：下半年風雲詭譎

[NOWnews今日新聞] 2月進入尾聲，房仲業者今（29）公布自家房市交易統計，單看2月房市交易量都較上月持平、甚至略為縮減。住商機構統計，2月因農曆新年與工作天數較少，交易量較上月減少13.4%，不過綜觀今年1-2月總交易量，4大房仲統計都比去年同期增加超過30%~47.6%，表現優於去年。但房產專家卻憂心一件事，下半年房市可能風雲詭譎。

買氣穩中進，第一季安心過關 

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠，就各區域表現來看，2月交易表現上，北市月減11.2%，年減31.3%，新北月減31.3%，年減37.1%，桃園月減21.8%，年減32.1%，臺中月增5.3%，年減17.6%，台南市月減12.4%，年減31.2%，高雄月減3.6%，年減29.8%。

不過，1-2月總體交易量呈現全面翻揚，全台增加30.0%，新北量增20.1%，桃園增加29.3%，台中增加27.7%，台南增加29.8%，高雄增加37.5%，至於在產品主力上，北台灣2000萬以下，台中1500萬以下，南二都1000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，值得注意的事情是，當成屋屋主態度堅決，許多買家順勢轉往預售市場。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，房市因為2022下半年到2023上半年景氣欠佳，因此交易量的基期較低，預估去年下半年以來的連續年增表現，有機會延續到今年上半年，接下來就要觀察329檔期的銷售狀況，另外，也要觀察未來電價動向，與民眾對於通膨感受是否仍明顯。

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