4地產代理公司涉合謀定價 美聯、港置被控 中原、利嘉閣協助調查獲不予起訴

【Now新聞台】競委會入稟控告美聯物業、香港置業及5名管理層，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，違反競爭法，損害消費者權益。中原與競委會合作協助調查，換取不予起訴。

8名被告包括美聯集團旗下的香港置業、美聯物業及5名管理層，黃靜怡、布少明、李頌賢、張子存及馬泰陽。

競委會指今年一月初，留意到有報道指美聯物業及旗下香港置業、中原地產及旗下利嘉閣發出內部通知，代理銷售一手樓時，扣除向買家提供的回佣後，必須收取最少2%實收佣金，所以展開調查，發現美聯及中原的高層去年10月至12月期間，會面6次，達成實收佣金協議，變相限制了買家可獲得的回佣。由於影響買家最終支付多少錢，行為屬於合謀定價，違反競爭法。

競委會主席陳家殷：「牽涉到龍頭的地產代理公司時，我們相信影響或潛在影響一定大，大家以為執行了幾十年的行規或做法，如果是違反條例，就是違反條例，不應該說做了很多年，幾十年都是這樣。」

競委會接觸美聯及中原後，它們撤銷新安排。

競委會要求法庭向各被告罰款，及勒令禁止5名被告擔任公司管理層最多5年。由於中原是首名舉報者，調查期間簽署寬待協議，全面與競委會合作，換取競委會不予起訴。

陳家殷：「你可以簡單理解，就是鬥快(申請寬待)，如果沒有一些知情人士主動舉報時，是很難去揭發。成功地執法後，這類反競爭行為，我們相信是會消失或減少，長遠來說對消費者一定是有利多於弊。短時間來說，可能說好像不公平，會否放生某些人，但長遠來說，我們看到整個行為是會起到很大的阻嚇作用。」

競委會指，如果被告被裁定違反競爭法，受影響人士可向美聯或中原追討損失。

競委會又呼籲所有已牽涉合謀行為的人士，應盡快聯絡競委會，並申請寬待或提供合作。

地產代理監管局回應指會嚴肅跟進事件，但事件已進入法律程序，現階段不便評論，再次提醒地產代理公司，應自行決定收取的佣金率及向客戶提供的折扣和回贈，而非採用所謂劃一或標準的佣金率，或以任何形式集體訂定的佣金率，否則有可能違反競爭條例。

監管局會與競委會保持聯繫，繼續教育業界必須遵守條例，並就業內有效及良好的競爭行為優化指引。

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