7年樓齡補償代價高昂 市建局倡拓地支援舊區更新

韋志成
韋志成

【本報訊】現時市區重建局以「同區7年樓齡」補償機制收購舊樓,市建局行政總監韋志成接受報章訪問時表示,同區7年樓齡機制的每呎土地開發成本,比填海貴逾60倍,希望以開發土地作為替代支援舊區更新的其中一個選項。若將7年樓齡補償機制的金錢,投放在土地開發,包括「明日大嶼」交椅洲人工島,再用土地支援舊區更新,並將舊區更新所得收入再投放土地開發,可以形成循環,更具成本效益。

指小撮人補償舊樓業主須反思

韋志成稱繼續採用上述機制,只會抬高重建區內新樓樓價,然後再推高重建賠償款額,認為社會須正視,又指社會是時候反思,由一小撮購買市建局重建住宅物業人士的置業款項,用來補償受重建影響舊樓業主換樓是否合理。但他指出機制存在很多根本問題,是政府和立法會的協議,市建局無法解決,只可以與政府分享建議;又強調任何改變都須諮詢,不止舊區居民,而是整個社會的意見。當初制訂同區7年樓齡補償機制時,不止政府,而是當時整個社會,包括立法會,都沒有深思熟慮,沒有諮詢有意置業的市民。

他強調,任何方案最重要是確保市區更新有充足資源運用,長遠維持市區更新的3個周期發展,不止是談收購補償方案如何計算的問題。