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28Hse.com·金融海嘯趁低吸納 如今成為贏家 醒目業主沽灝景灣勁賺5球升值97%
1997年發售的青衣灝景灣，經歷過同年金融風暴、2003年「沙士」及2008年金融海嘯，樓價曾大幅插水七成，一度被網民稱為「浩劫灣」，有人慘變蟹民，亦有人趁低吸納，到今時今日成為贏家。該屋苑近日新錄得一宗二手成交，為2期5座高層G室，實用面積849平方呎，3房1套連士多房，望海景。業主本月初叫價1,230萬元放售，最終以1,195萬元易手，折合實用面積呎價約14,075元。代理指，原業主於2008年金融海嘯時期，以608萬元買入單位，持貨16年後離場，帳面大賺587萬元，升值近97%。 延伸閱讀: 灝景灣 青衣 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
- 28Hse.com·
大圍3房跌價300萬 村屋呎價重返13年前
一手周末成交量只是僅僅錄約40宗，按周大跌近30%，成交最暢旺為The YOHO Hub II，兩日連售7伙，成交價最貴是第6座18樓J室，成交價917萬元，呎價約14351元；洪水橋滙都I則售出3伙，包括3座2樓A09單位，實用面積503平方呎，成交價557.41萬元，呎價11082元，現時項目可推售的3房戶已全數沽清；火炭星凱‧堤岸周末售出2伙，包括1座45樓A室，實用面積731平方呎，成交價1387.3萬元，呎價18978元。
- ETNet·
玄學面相︱戴妃、林黛不得善終面相共通點︰三白眼！眉濃目露兼三白眼易鑽牛角尖？ 會否遭逢厄運，還看這一點！
有一個相學特徵與生死掛勾，顯示可能因一時衝動而自殺、或因經常太「揚」而被殺，這凶兆就是三白眼。 三白眼分上三白和下三白，以後者較常見，下三白即曈仁靠上露出左、右、下三方的眼白。 這在普通人的臉上，會製造一是凶（當表情認真時），一是呆（當木無表情時）的印象。但在漂亮的而孔上，卻會令人覺得她迷失、落寞，從而產生我見猶憐的好感。 近代最眩目的皇室成員戴安娜便是一例。雖然她得不到丈夫和夫家的愛錫，但論民望與輿論，真是萬千寵愛在一身，可惜36歲便魂斷巴黎。 有關她被暗殺的傳聞一直甚囂塵上，還傳與英國軍情王處（MI5）扯上關係。 2017年1位自稱是該處前特務的John Hopkins 在ScreenHoopla.com 爆料說:「我殺了戴安娜王妃。」 這位八十歲的病榻老人臨死前稱，他由73至99年多次參與軍情五處的暗殺行動，王妃是他唯一下毒手的女性。 此說當然沒有證據，但英國王妃遭遇不測是事實。 東方美人的例子則有林黛，她是上世紀五六零年代紅極一時的四屆亞洲影后，還嫁了家勢顥赫的雲南省長（俗稱雲南王）龍雲的五公子龍繩勛，但三十歲時卻自殺身亡。 她和戴安娜都有下三白眼，也都不得善終。 但是否所有具
- Yahoo 娛樂圈·
關智斌送嫁妝豪言任揀 衛詩雅：我全部都要！
衛詩雅（Michelle）近日除了密密為叫好叫座的電影《破．地獄》四出宣傳、謝票，將於出年二月結婚的她同時亦忙於籌備婚禮，早前她已經試過婚紗、裙褂及婚宴菜式，日前便孖住關智斌（Kenny）試首飾。二人身為婚嫁系列的全新代言人，作為師兄的Kenny表示要送上小禮物，更豪言：「揀啦！」Michelle純時心花怒放。
- 28Hse.com·
大班創辦人家族連沽上水鋪，持貨10年勁蝕7836萬！
「一鋪養三代」神話不再，上水一線藥房街龍琛路錄得舖位大幅蝕讓個案！消息指，上水龍琛路16號地下舖位以約1750萬元沽出，建築面積約1000方呎，呎價約1.75萬元。舖位原由「綠在區區」回收環保站租用，月租12萬元，租戶去年3月起租約期滿撤出，丟空至今長達一年半。據悉，舖位一直以每月9萬元放租，若以叫租價錢租出，買家可享6.2厘租金回報。該舖位原業主為，大班麵包西餅創辦人郭氏家族，於2014年9月斥資5298萬元購入，持貨逾10年沽售，賬面勁蝕3548萬元，貶值67%。郭氏家族近期密密沽貨，10月曾以2380萬元售出毗鄰的龍琛路18號地下及閣樓，合共建築面積約1600方呎，呎價約1.49萬元。大班餅店或有關人士於2014年以6680萬元購入該舖自用，持貨10年賬面損手4288萬元或64.3%。連同最新成交，郭氏家族兩個月內沽出龍琛路兩項舖位物業，合共套現4130萬元，賬面共蝕7836萬元。大班麵包西餅由郭鴻鈞於1984年成立，以首創冰皮月餅而聞名，郭氏在2021年6月把品牌轉售，如今再無涉足大班的業務。 延伸閱讀: 上水 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
- 28Hse.com·
大埔天鑽短炒勁賺 原業主3個月內賺100萬
大埔天鑽的一個2房單位剛以628萬元售出，這筆交易不僅比銀行網上估價高出32萬元，達到5.4%，更讓原業主在短短三個月內賺取100萬元，實現18.9%的投資回報。美聯物業的助理營業董事林奕俊透露，該單位位於天鑽12座低層C室，具有524平方呎的實用面積。原業主上周五以638萬元掛牌，並在短短一天後以628萬元成交，每平方呎售價達到11985元。這個售價比滙豐銀行的網上估價高出5.4%。原業主本人是一位實力投資者，他在今年8月以528萬元全數付款方式購入該單位，當時的購入價格比2019年的上一手業主低了153.6萬元，降幅達到22.6%。然而，該業主持有該物業不到3個月便快速出售，獲利達到100萬元。代理透露，單位的再上一手業主於2019年以$681.6萬購入該單位，但後來因財務困難，曾四次以該單位作抵押貸款。由於需要償還債務，業主在今年8月以$528萬的價格出售單位，以求周轉。此次交易的呎價為$10,076，創下該屋苑最低呎價紀錄，並導致業主面臨約$153.6萬損失。另一方面，新業主於8月以$528萬的低價購入後，短短三個月內轉手該單位，成功賺取$100萬的利潤，單位在該期間內升值達1
- on.cc 東網·
兇手出獄後在死者家門前燒爆竹慶祝 政府制止
【on.cc東網專訊】四川省綿陽市一名男子20年前買兇殺害男鄰居，近日出獄後竟在受害人家門口燒爆竹，大擺慶祝酒席，甚至鋪上紅地氈、請來上百親朋好友熱鬧慶祝。死者兒子周二（19日）在網上曝光事件，鎮政府回應指，已現場制止並進行法制教育，派出所成立專班調解。
- 香港電台-港聞 ·
尖沙咀殿大喜屋日本料理涉兩宗食物中毒 7人不適
衞生防護中心正調查兩宗有流行病學關連的食物中毒個案，共涉及7人，均在尖沙咀的殿大喜屋日本料理進食同類食物，包括榴槤果蓉、蝦刺身及三文魚刺身。 首宗個案涉及1男3女，年齡26至28歲。他們在本月10日於該餐廳午膳，約6.5至57小時後出現腹痛、腹瀉、噁心、嘔吐及發燒等病徵。 第二宗個案涉及2男1女，年齡37至43歲。他們在本月14日於同一餐廳晚膳，約38至54小時後出現腹痛、腹瀉、噁心及發燒等病徵。其中3人已求醫，全部無須入院。 食安中心人員已到餐廳視察，並抽取食物樣本作化驗，指示暫停供應涉事食物及清洗消毒處所。當局調查仍然繼續，不排除個案會增加，呼籲曾於本月10日至14日到上述食肆進食有關食物的人士，如有不適，應盡快求醫。
- infocast·
盛智文：香港居民尋找海外第二居所趨勢越來越明顯
蘭桂坊集團創始人盛智文出席媒體午宴，分享他對香港本地經濟及當前投資趨勢的見解。他強調香港經濟極具韌性，隨著這個城市逐步克服疫情的挑戰，經濟活動呈現回暖跡象。他表示，看到經濟活動逐漸穩定，旅遊業回暖。訪港旅客人次今年上半年增逾6成至約2100萬。這不僅振興了各行各業，也顯示了消費者的信心。
- on.cc 東網·
中環女子由電梯跌倒滾落 昏迷送院治理
【on.cc東網專訊】今晨(21日)11時39分，中環皇后大道中2號長江中心內，一名30餘歲女子由一條扶手電梯上跌倒滾下，途人見狀按動緊急掣停止電梯運作，並代為報案求助。救護員接報到場，當時女事主陷入昏迷，她由救護車送往瑪麗醫院救治，事件原因有待調查，暫未知事主
- 香港電台-港聞 ·
7歲印度裔女童吃啫喱鯁喉昏迷留院不治 死因庭裁定死於意外
一名7歲印度裔女童，2021年在學校吃啫喱鯁喉後窒息昏迷，留醫一星期後不治。死因裁判官林希維裁定死者死於意外，形容這是一宗令人非常悲傷的案件。 死者生前就讀西環香港潮商學校小二，在2021年10月27日在瑪麗醫院證實死亡。
- am730·
結業潮｜U購超市分店結業停不了！ 鰂魚涌店今日「退場」 (不斷更新)
【11月20日更新】 飲食業及零售界均爆結業潮。香港第三大連鎖超市、U購Select近月削減分店，由疫情期間擁有超過100間，縮至近日約30間。繼10月份接連結束多間分店，11月仍續有分店執笠，位於鰂魚涌英皇道的君豪峰分店已於今天（11月20日）結業，店方貼出告示，顧客可前往柴灣翠灣邨及康翠臺兩間分店，亦是港島東
- 香港電台-港聞 ·
100名公務員獲嘉許 楊何蓓茵稱公務員須革新求變不斷求進
今年公務員事務局局長嘉許狀計劃共有100名公務員獲獎，來自42個政策局和部門，涵蓋51個不同職系，包括專業和技術職系、紀律部隊和一般職系。 公務員事務局局長楊何蓓茵致辭表示，得獎者工作表現卓越，竭誠支援所屬部門，向市民提供優質服務，他們的努力獲高度讚賞，成為廣大公務員楷模。嘉許狀計劃經優化後，取消獲獎人員必須服務滿20年，才可獲頒旅行獎的年資下限，今年有12名服務年資介乎5至17年的人員，獲得旅行獎勵，期望可激勵年資淺的公務員，不斷求進，為市民提供更優質服務。 當局同時舉辦首屆公務員義工嘉許計劃，共14個團隊獲獎，最高紀錄一個團隊過去1年錄得超過5萬小時義工服務，至於337人獲得個人獎，總時數超過4萬小時。楊何蓓茵相信，透過義工計劃定期表揚在義工服務的貢獻，將進一步激發更多公務員投身義工行列，推動公務員團隊關愛助人的義工文化，讓公眾更近距離體會公務員行善樂助的一面。 她指出，香港正踏入全力拼經濟、謀發展、惠民生的時機，需要公務員勇於革新求變、不斷求進，全力協助行政長官施政，希望公務員以獲獎團隊和個人為榜樣，秉承愛國愛港精神、竭誠為民，為市民、香港和國家同出一分力。
- on.cc 東網·
黎智英自辯稱若國安法生效《蘋果》危在旦夕 冀特朗普助阻實施
【on.cc東網專訊】壹傳媒黎智英連同集團旗下3間公司，涉嫌串謀勾結外國或者境外勢力危害國家安全及發布煽動刊物等共3罪，違反《港區國安法》。法庭早前裁定黎智英面對的3罪均表證成立，案件今日（21日）踏入第94日審訊。黎智英續自辯，直言反修例運動漸演變為暴動，而他
- am730·
女廁排長龍成常態 廣州研低使用率男廁改「無性別公廁」
女士在使用公共廁所時，總是遇到上女廁多人排隊，惟男廁「冇人用」現象。針對男女廁位比例失衡的難題，廣州市城市管理和綜合執法局上周五(15日)在官網就《廣州市環衞公廁布局規劃（2024-2035）》進行意見徵求，稱為深入推進廣州市「廁所革命」工作，全面提升公共服務水平和城市形象，改善城市人居環境及努力建設美麗廣州。廣州不僅
- am730·
自助洗衣店偷女人T-back 男子疑羞愧留道歉信及錢(有片)
泰國芭堤雅一名男子早前於自助洗衣店偷去一條女性內褲，懷疑因羞愧，事後折返現場，留下贓物、一封手寫的道歉信，以及1,000泰銖(約250港元)，坦承錯誤，承諾不再重蹈覆轍。 綜合報道，事發於上周一(11日)晚上約9時，一名頭戴鴨咀帽、口罩及身穿恤衫的男子在芭堤雅 Soi Paniad Chang 8&nb
- 鉅亨網·
馬斯克稅改第一步：申報app免費用！兩大報稅服務商立刻吐血
美媒報導，特斯拉 CEO 馬斯克領導的政府效率部（DOGE）正在考慮開發一款免費的移動報稅應用程序。此消息一經傳出，報稅服務提供商 H&R Block 和 Intuit 周二股價便應聲下跌。
- 信報財經新聞·
橋水Bob Prince在港買豪宅冧太太
香港樓市未能重拾往年好景，港人置業仍要思前想後，兩名基金界大佬則以行動為樓市投下信任票。當中，橋水投資公司聯席首席投資官普林斯（Bob Prince）表示，最近在港置業，因為對香港前景有信心，最重要的是「老婆鍾意香港」。據了解，普林斯購入的物業為何文田St. George's Mansions一個單位，涉資約一億元。 購何文田單位涉一億元 昨在「與國際投資者對話」研討會上，主持金管局外滙基金投資辦公室首席投資官（外聘投資經理）吳祥趾「突襲」普林斯，問其在港置業的原因，普林斯笑稱在台上「討論買樓實在難以置信」。普林斯的觀點與股神名言「別人恐懼我貪婪」近似，他直言自己不是樓市專家，亦不願揣測後市走勢，但以商業角度出發，「香港基礎好，惟市場氣氛差（solid fundamentals, negative sentiment），就是入市良機。」 談及香港的基礎，普林斯指出，亞洲資本市場前景亮麗，坐擁優勢的香港可從中受惠，聯合大灣區會是未來增長動力，形容地理優勢有如「矽谷在紐約旁邊」，將為商業市場帶來更多活力。而橋水投資遍布整個亞洲，香港基本上就在中心點，有效連接區內活動，原本配套又有良好的機場
- Yahoo財經·
英偉達員工靠85折買股 可以「半退休」上岸
黃仁勳將於周六（11月23日）接受科大頒發榮譽博士學位，他一手創立的英偉達今年拆細股份後，早前突破140美元大關，贏家之一肯定是英偉達一眾員工。原來英偉達員工可享85折買公司股票優惠，有不少資深員工累積逾百萬美元身家，論財力已晉身「半退休」一族。
- 香港電台-財經·
證監會禁4家經紀行處理客戶資產 涉遭入侵進行未授權網上交易
證監會向4家經紀行發出限制通知書，禁止它們處置或處理其客戶帳戶內所持有的若干資產，因為有關帳戶涉嫌與操縱市場或欺詐行為有關。有關行為在今年10月24日至11月6日期間發生，涉及帳戶遭入侵以進行未經授權網上交易，有關調查仍在進行中。 4家經紀行分別是盈透證券香港有限公司、軟庫中華金融服務有限公司、大聖證券有限公司及東吳證券國際經紀有限公司。 有關限制通知書禁止經紀行，在未取得證監會事先書面同意情況下，處置或處理，或輔助、慫使或促致另一人，以任何方式處置或處理若干資產，以總額9100萬元為限。經紀行接獲任何與限制有關的指示，亦須通知證監會。