大窩口居屋地申增單位

(綜合報道)(星島日報報道)政府繼續用盡每幅地皮地積比，藉以增加樓宇供應；房委會日前就荃灣大窩口發展居屋項目，申請輕微放寬地積比率一成，以及高度限制等，令項目最新單位數目為九百六十二伙，較舊方案額外增加八十五伙，增幅約一成。 輕微放寬地積比及高度 荃灣前大窩口工廠大廈發展計畫，原於去年已獲批建三幢居屋，項目一共提供八百七十七個單位，房委會昨日再向城規會申請，就項目現時五倍地積比率，稍增至五點五倍水平，令單位供應量由原先八百七十七伙增加至九百六十二伙，可容納人口額外增加二百七十二人，令總數增至三千零七十九人。 此外，房委會亦申請項目高度限制放寬，由現時水平以上一百米增至一百一十八米，以便於第三座額外增加六層，令第三座樓高增至三十九層，項目的第二座亦增加兩層至三十五層。 房委會於文件指出，因為政府在《施政報告》中，曾提及增加新居屋單位的可行性，冀在條件許可的情況下，盡量加建單位以回應市民需求，新方案不會對屋苑配套構成負擔，或影響景觀及該區整體布局，因此促請城規會通過。 文件又指出，項目主要提供中小型住宅，平均單位面積約有五百七十方呎，整個地盤面積十一萬零二百二十三方呎，住用樓面達五十五萬六千二百零八方呎。為免影響鄰近環境的通風及景觀，該項目將不設平台層，並會於項目中央設有大面積綠化地帶，綠化地帶面積達三萬多方呎。 據了解，該項新居屋位處荃灣工業區，故此會被多幢樓高逾二十層的工廈「圍堵」，至於屋苑入口將設於沙嘴道，並設多條行車路連接三幢居屋，為了照顧當區長者的需要，該項目具備一幢樓高三層的長者日間護理中心，設施樓面約一萬四千逾方呎。本報地產組 港聞