全城靜待新財案 一二手皆靜 中原:本周末僅錄6宗買賣|十大屋苑
中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗二手成交,按周回落14.3%或1宗,當中有6個屋苑捧蛋,只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案將於本周三發布,全城靜候多時,憧憬會有樓市減辣措施,為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點,令買家近日入市態度舉棋不定。事實上,樓市一、二手皆靜,本月一手成交暫僅錄約160餘宗,料全月最終僅錄200宗交投。
3大區域僅九龍區最多成交
港島區方面,3大指標屋苑均未錄成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,睇樓氣氛低迷,加上區內有套裝車位出售,搶去市場焦點,令二手交投進一步受壓,相信待新一份財政預算案正式出爐,二手交投才回好轉。
九龍區4個指標屋苑中,美孚新邨及黃埔花園各錄2宗成交,麗港城則錄1宗。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末連錄2宗交投,均由中原促成,其中一宗為5期蘭秀道22號高層C室,實用面積508方呎,採兩房間隔,望東北市景,原先開價538萬元,議價後剛以515萬元易手,折合實用呎價10,138元。原業主於1990年4月以87.5萬元購入單位,持貨已近34年,現轉手帳面獲利427.5萬元,單位升值超過4.8倍。
新界區方面,3大指標屋苑中,僅得嘉湖山莊錄得1宗成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,農曆新年長假期後,睇樓活動已回復正常,有買家亦率先落區睇樓尋覓心水盤,惟仍有意等新一份財政預算案公布後,才落實決定,令交投陷入膠著局面。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
香港 | 太古城 | 0 (無升跌) | - |
康怡花園 | 0 (無升跌) | - | |
海怡半島 | 0 (無升跌) | - | |
九龍 | 美孚新邨 | 2(+100%) | 9793(-5.4%) |
麗港城 | 1 (上周0宗成交) | 11219(-) | |
黃埔花園 | 2(上周0宗成交) | 12438(-) | |
新都城 | 0 (無升跌) | - | |
新界 | 沙田第一城 | 0(上周4宗成交) | - |
嘉湖山莊 | 1(-50%) | 5568(-27.4%) | |
映灣園 | 0 (無升跌) | - | |
| 合計 | 6 (-14.3%) | - |
註:綜合市場成交數據
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