雅虎香港新聞 港日文化大不同！居日港人分享6大移民要點！買樓一刻即跌價？如何避免被歧視？必須學習這種「意識」！
不少人對日本人的印象不外乎有禮貌、尊重大自然等，究竟移民當地的生活又是否如想像中寫意呢？居日港人YouTuber 「大阪花嫁生活」就從置業、交通、食物、溝通、歧視及災害6大方面，分享日本的現實生活情況。有意移民日本的大家，不妨一齊睇睇移居日本的理想與現實有甚麼分別吧！
置業：購入一刻已在跌價？
日本人置業的心態與港人可謂大不同！日本人置業時已分清楚單位屬投資或自用，最大原因在於日本的物業有一定的壽命，在一定時間過後便沒有價值。以大阪花嫁生活購入的木製獨立屋為例，其壽命只有30-35年。換言之，該獨立屋在35年後便會變為沒有價值。
不過，沒有價值並不等於不能居住。在日本購買物業時，價格分為土地價值和建物價值，而建物價值會按年下降。一般而言，在頭五年建物價值已下降百分之十，即購入物業的一刻，其物業的價格已在下跌。至於土地價值則可升可跌，以大阪心齋橋為例，目前平均地價每平方米約600萬円，而最高地價在1990年每平方米可達2400萬円，但在2000年則跌至每平方米294萬円，十年間跌新十倍！
另外，購入物業時亦要留意物業的斷熱材料。斷熱材料是一種建築材料讓冬天的暖氣不易流失，而夏天的熱氣不易流入家中。她提醒，買樓前應向發展商了解建材，避開蔗渣木，以免家中地板發霉。
駕駛：必需安裝車cam
不少人都認為日本人非常有禮貌，但大阪花嫁生活認為近幾年司機的人品越來越差。她表示司機不打燈便切線的情況加劇，情況在高速公路尤其明顯。另外，挑釁性駕駛的情況也日趨嚴重，她舉例指，司機會不斷衝前並投訴你駕駛緩慢，又會切線爬頭阻礙你前進。不過，近年日本警方巡邏的次數亦相對頻密，尤其高速公路上經常有警察捉超速駕駛，她建議駕駛者必需安裝車cam，以保障自己。
食物：港式Comfort food難求
日本的食物質素向來十分高，尤其是剌身及水果。大阪花嫁生活指，日本的平價超市經常有一些表皮有輕微花痕的平價青提出售，而售價僅800-1500円，吸引她每星期也會入手。不過，有日本人曾笑她「好離地」，因為日本人只會買青提送禮。然而，近年日本青提的價格也大幅度飆升至2000-3000円一盒，反映食物價格存在通漲。
另外，雖然日本美食五花八門，但當感到不適時想吃一碗粥或河粉可謂十分困難。最近，日本亦有東南亞食店進駐，但主要集中於市區，價格亦相對昂貴。
溝通：表達方式較婉轉
在日本溝通除了要學懂日文外，更重要是了解日本人的溝通文化。大阪花嫁生活指，日本人鮮有稱呼別人為「あなた」〈你〉，基本上會直接稱呼對方的名字，就算不知道對方的名字，亦會專稱對方為「哥哥」或「姐姐」。另外，日本人展開對話前也會一定的開場白，例如先談論天氣或近況再踏入正題，說法也較婉轉。
歧視：遵守當地文化避免被歧視
日本歧視問題大多源自行為，並非源於外貌或膚色。大阪花嫁生活指，曾有兩名說國語、身穿校服的女生，在公園拍照時不段拋起櫻花，令當地人大惑不解。她建議移民日本者必須了解日本人的文化，令生活更便利及較易識朋友，亦能減低被歧視的機會。
天氣及災害：學習防災意識
近年日本的天氣變化較大。一般而言，日本8月的天氣最熱，最高可達40度，而四季分明也越來越不明顯，秋季也變得較短。另外，地震也較常見，震度3，即感受到震動的地震在2022年已發生112次，較嚴重的震度6以上的地震也發生了兩次。日本平均每10年便會發生一次超級地震，所以要居住在日本必須要有一定的防災意識，並認清逃生路線。
大阪花嫁生活
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