市建局擬重建土瓜灣惹業主不滿 冀免補地價原區購同面積單位

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【on.cc東網專訊】市建局計劃重建包括土瓜灣「靠背壟道/浙江街」項目在內的兩個公務員合作社樓宇地段,並於今年5月底展開,是次項目於城規會第一及第二諮詢階段,收到約75%反對意見。有受影響的靠背壟道及美善同里的居民組成關注組,就市建局收樓提出要求,包括免補地價、以單一業權收購及「原址原大」單位補償等。

受影響居民組成未解散合作社「靠美關注組」認為,是次重建由市建局收樓要求用作市區更新,亦非合作社社員出售予私營發展商圖利;加上「未解散分契合作社」的樓宇地契未有註明轉售時需補回地價,因此要求是次重建可以免補地價。

關注組指,市建局至今仍未公布賠償方案,期望局方可以提供合理呎價賠償,包括可以在佛光街至天光道一帶、馬頭圍道以西,購置同一實用面積的單位,提升居民考慮參與重建的意欲。

市建局回應時指,作為公營機構,必須確保資源用得其所,並秉持審慎理財的原則,確保足夠資源履行市區更新的任務,「原址原大」方案已超出此項原則,亦會影響市建局履行市區更新工作的可用資源。

至於收購呎價方面,市建局指會沿用現行的收購及遷置政策。在收購物業時會給予業主其物業市值交吉價,加上一筆以「假設單位呎價」為基礎計算的「自置居所津貼」及相關費用津貼,包括搬遷費用和律師費等。

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