市建局擬重建土瓜灣惹業主不滿 冀免補地價原區購同面積單位

【on.cc東網專訊】市建局計劃重建包括土瓜灣「靠背壟道/浙江街」項目在內的兩個公務員合作社樓宇地段，並於今年5月底展開，是次項目於城規會第一及第二諮詢階段，收到約75%反對意見。有受影響的靠背壟道及美善同里的居民組成關注組，就市建局收樓提出要求，包括免補地價、以單一業權收購及「原址原大」單位補償等。

受影響居民組成未解散合作社「靠美關注組」認為，是次重建由市建局收樓要求用作市區更新，亦非合作社社員出售予私營發展商圖利；加上「未解散分契合作社」的樓宇地契未有註明轉售時需補回地價，因此要求是次重建可以免補地價。

關注組指，市建局至今仍未公布賠償方案，期望局方可以提供合理呎價賠償，包括可以在佛光街至天光道一帶、馬頭圍道以西，購置同一實用面積的單位，提升居民考慮參與重建的意欲。

市建局回應時指，作為公營機構，必須確保資源用得其所，並秉持審慎理財的原則，確保足夠資源履行市區更新的任務，「原址原大」方案已超出此項原則，亦會影響市建局履行市區更新工作的可用資源。

至於收購呎價方面，市建局指會沿用現行的收購及遷置政策。在收購物業時會給予業主其物業市值交吉價，加上一筆以「假設單位呎價」為基礎計算的「自置居所津貼」及相關費用津貼，包括搬遷費用和律師費等。

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