雅虎香港新聞 歐股開低
（法新社倫敦21日電） 日本股市下跌，加上昨天美國股市互有漲跌，歐洲主要股市今天開低。
倫敦FTSE 100指數下跌0.1%，報8265.66點。
歐元區部分，巴黎CAC 40指數下滑0.3%，報7649.72點。
法蘭克福DAX指數則下挫0.2%，報18225.01點。
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日圓兌美元跌至近38年新低 花旗：日本當局對入市干預取態謹慎
日圓兌美元跌穿160關口，跌至近38年新低，日本當局表明已準備好採取必要行動應對匯率過度波動。 花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪認為，日本當局對入市干預日圓的取態謹慎，因為當地經濟表現穩健，日本央行有機會在10月加息至0.25厘左右，美國亦有機會即將減息，兩地息差收窄或會推動日圓回升。 廖嘉豪認為，隨著日本通脹重臨，企業開支重新加速，而且當地資金未必會再如過往一樣積極擴大海外資產規模，日圓貶值動力減弱，估計日圓或要在短時間內貶值至165水平，才會觸發央行入市干預。 提到人民幣走勢，廖嘉豪認為，貶值空間有限，美國減息及內地經濟加速復蘇預期，有助支持人民幣信心，加上貨幣政策取態謹慎，下半年有機會減息2次，合計減幅只有0.2厘，相信人民幣最壞情況只會貶值至7.35兌1美元。 他又指，近期內地房地產市場成交及售價有好轉跡象，雖然庫存可能需時21個月消化，但樓價有望最快在半年內加速穩定，有助帶動內銀資產質素改善，加上互聯網企業盈利有望好過預期，年底港股有望挑戰19800點。
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《大行》摩通：香港電訊(06823.HK)8.7億美元售無源網絡業務四成權益 派息前景更樂觀
摩根大通的研究報告指，香港電訊(06823.HK)宣布以現金8.7億美元出售無源網絡業務四成權益予招商局集團。該行認為交易可帶來增值，公司面對2025年至2027年償債高峰，可以將淨債務對息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)比重降至低於三倍，並將每股股息提升6%。電訊盈科(00008.HK)將繼續從香港電訊中分派更多利息，惟如果電盈不出售資產，料所獲股息轉付將繼續被削減。 該行基於香港電訊的高防守性及其在穩定經濟展望中股息率達9厘，而繼續偏好香港電訊多過電盈，予前者「增持」評級，目標價為11元，予電盈「中性」評級。 該行建議投資者增持香港電訊，因為其股息收益率與十年期美債收益率的息差已擴闊至490個基點，比歷史平均水平高出0.7個標準差。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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瑞銀：中科企須交靚績保投資熱度 美將減息內地經濟趨穩 港市場露曙光
瑞銀財富管理亞太區首席投資總監及投資總監辦公室主管陳敏蘭表示，該行看好有大力投資中國人工智能生態系統的中國優質互聯網巨頭，可是這些科技公司需要持續展示出給外界驚喜的盈利表現，才能讓市場的興趣維持下去。該行認為，隨着美國今年減息，香港本地利率隨之下降，宏觀逆風將有所消退，連同中國經濟趨於穩定，會為香港市場帶來一絲曙光。 陳敏蘭昨天出席該行舉辦的圓桌會議時稱，大型中資科技股於最近一個財政季度實現了讓人意外的正面表現，儘管收入環境非常疲軟。這反映企業擴大了市場份額，同時大幅削減成本，此乃中資科技股令市場失望一段長時間之後，出現的一個正面訊號，但她強調，他們需要向外持續交出亮麗盈利表現，才能維持市場對股份的興趣。 偏好中國AI巨頭及消費股 對於中國股票，陳敏蘭提及，中國仍面臨許多懸而未決的風險，包括潛在的貿易戰，目前該行採取槓鈴策略，一方面配置成長股，特別偏好有大力投資中國人工智能生態系統的優質互聯網巨頭，以及能夠迎合消費者對本地商品及生活方式價值追求的消費股。另一方面，維持對高收益股票以及能源、金融、公用事業和電訊行業的均等配置。 談到香港市場近年表現不佳，陳敏蘭認為，原因在於美國利率迅速上
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5月私樓租金創4年半新高 B類單位升幅最勁
本港住宅租金走勢強勁，上月官方私樓租金指數按月上升1.02%，不僅連續3個月上升，更創下約4年半新高。分析指出，專才持續流入香港，加上正值租賃旺季，預計租金升勢將持續。然而，5月私宅售價指數按月下跌1.2%，結束了撤辣後連續兩個月的升勢。431至752平方呎單位租金按月漲1.5%根據差估署資料，今年5月私人住宅租金指數報189點，為2019年12月以來的約4年半新高，按月升1.02%，連續3個月上升，累計升幅達2.5%，使該指數今年累積上升1.6%。私人住宅租金指數已連續兩個月升幅超過1%，這是自2014年9月以來的首次，顯示租金上升動力強勁。在5個類別單位中，租金指數上月全部上升，其中實用面積431至752平方呎的B類單位表現最佳，按月上升1.5%，升幅較上月擴大0.2個百分點，連續3個月共上升3%，達到188.5點，同樣為2019年12月以來的約4年半高位。此外，實用面積753至1,075平方呎的C類單位租金指數按月上升1.1%，最新升至160.9點，這是自2019年12月以來首次重越160點。樓價指數下跌 連升兩月「斷纜」中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，專才持續流入香
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