汽車隱形冠軍1坪400萬買半百老店面意圖曝

記者徐銘穗/綜合報導

2024年5月29日上午3:15

▲東晙公司去年底以總價1.1億元買下大安區信義路四段、屋齡超過50年的老店面，今年2月再以1.2億元買下其隔壁店面，單價1坪400萬。（圖／翻攝Google Map）

[NOWnews今日新聞] 年過半百的老店面，仍創造驚人身價！東晙公司去年底以總價1.1億，買下台北大安區信義路四段、屋齡超過50年的老店，今年2月再斥資1.2億，購置其隔壁29.91坪店面，單價換算1坪400.8萬元，專家直言「對該街廓老屋整合意圖強烈」。據悉，東晙公司代表人即為東立物流董事長洪辰冬，因進口車品牌多透過其物流入台，而被稱為台灣汽車界的「隱形冠軍」。

台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該法人自去年起，已陸續收購該路段多戶一樓店面和2樓以上的公寓住宅，粗估至少砸了4億元以上，因此區多為40年以上的老公寓和透天，且位在大安區精華地段，具有相當好的都更改建效益，未來若改建推案，每坪銷售單價更是翻倍漲，所以買方提早投資進場，現階段店面可先收租，長遠來看，與周邊基地一同整合後，更能發揮更大土地價值。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，今年台北一樓店面單價交易前三名，第二名是在大安區金山南路二段的店面，屋齡也有43年，坪數21.21坪，單價35.6萬元，目前是由餐飲業經營中；而第三名則為信義區永吉路443巷13弄的五分埔店面，坪數僅14.84坪，單價345.7萬元，屋齡50年，之前曾是服飾業經營。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著觀光餐飲業大復甦，業者搶攻疫後商機，從去年開始，許多連鎖餐飲集團積極展店，也較有信心進駐精華地段或是熱門商圈，而這些蛋黃區店面，不乏年過半百的老店面，透過建築結構加強、外牆拉皮等，延長使用年限，短期可出租收益，長期能改建更新，因此老店面仍然能創造高價行情。

第一建經研究中心副理張菱育指出，自從去年7月平均地權修正案上路後，私法人購屋採許可制，不過若私法人購買住宅，是為了做都市更新、危老重建，則免經許可，甚至都市更新事業計畫經公開展覽或危老重建計畫核准範圍內的房屋，也不受五年內不得辦理移轉的限制，因此不少私法人將投資目光，從豪宅產品，轉向可更新改建的老公寓或透天，選擇長線又穩健的投資標的。

東立物流2022年曾宣布，斥資320億元在桃園蓋倉儲園區、60億元在台北港打造5G智慧汽車物流園區。在不動產方面，東立物流以2021年豪擲18.5億元，從皇鼎建設手上買走汐止「富信大飯店」，最為出名。

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美元定期存款利率大比併邊間銀行最高息？
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輝達估值太離譜恐是糟糕投資對象
自去年 8 月以来，輝達的股價一直被普遍認為是嚴重高估的。然而，自 2023 年初以來，輝達的市值已經增長了三倍，超過 1.2 兆美元，這一快速上漲刷新了資本市場的記錄。輝達的本益比已超過 100 倍，顯示出其高估的程度。
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【MD美股】英偉達市值超越微軟、蘋果成全球市值第一大企業
英偉達（Nvidia）於周二的股價創收市歷史新高，收市升3.5%，報135.58美元，市值升至3.335萬億美元，超越了微軟（Microsoft）和蘋果（Apple），成為全球市值最大的公司。微軟最新市值為3.317萬億美元，繼續排名第二；蘋果市值則為3.286萬億美元，由榜首退居第三。前不久，英偉達市值首次超越蘋果，其後兩間公司的排名一直輪替。上周蘋果亦曾短暫超越微軟，登上全球市值榜首。今年初至今，英偉達股價已上漲超過1.7倍。自2022年底以來，股價升逾9倍。 Wedbush Securities分析師表示，未來一年內，蘋果、微軟和英偉達將圍繞4萬億美元市值展開激烈競爭。另外，英偉達將於太平洋時間6月26日星期四上午9點，在線舉行2024年年度股東大會，股價屆時或進一步受影響。原文你或許有興趣【MD港股】港交所9月23日起實施惡劣天氣不停市安排【MD市場熱話】黃仁勳：人形機械人技術2-3年內將迎明顯突破【MD市場熱話】馬斯克遭SpaceX前員工控非法解僱另被爆曾要求女員工替他生孩子【MD市場熱話】聯儲局維持利率不變料今年內只減息1次【MD市場熱話】歐盟或日內通知製造商
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滙控續減磅洽售法壽險值42億
為精簡營運架構及更聚焦亞洲市場發展，滙控（00005）繼完成出售法國零售銀行業務後，再醞釀賣法國人壽保險業務。彭博引述消息報道，集團正考慮出售其法國壽險業務，現正處於初步洽商階段，料會吸引來自法國及國際保險商的興趣，若相關交易能夠落實，潛在價值估計超過5億歐羅（約41.8億港元）。惟現階段未清楚有關商討最終能否達成交易，彭博表示，滙控拒絕就相關消息置評。該通訊社早前報道稱，滙控正複檢其德國部分業務的策略選項，包括財富管理、託管及基金行政部門的定位。滙控於今年1月公布，旗下HSBC Continental Europe已完成出售法國零售銀行業務予美國私募基金Cerberus控制的My Money Group，作價詳情則未有披露。旗下瑞士分行疑違反防洗錢另外，路透報道，瑞士金融市場監管局（FINMA）指出，滙控當地分行違反了防止洗錢的義務，涉及到兩名政治公眾人物，但並未點名。 FINMA已經下令該行對目前與政治公眾人物的所有業務關係進行審查，同時將停止該行與這些人物的業務關係。據FINMA稱，這些可疑交易發生在2002年至2015年期間，總價值達3億美元。相關資金在黎巴嫩與瑞士之
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賣爆了！陸快時尚運動服品牌Halara紅遍全美奪TikTok休閒女裝銷售榜冠軍
中國運動服裝品牌 Halara 持續在海外爆紅，近年來紅遍美國，是 TikTok 上最受歡迎的運動服裝品牌之一。根據數據分析網站特看 (Tabcut)，截至今年 4 月，2020 年成立的 Halara 歷史總銷量超過 84 萬件，直接登上 TikTok 美區小店休閒女裝類銷量排行榜第一名，總
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專才湧港搶貴租金啟德2房單位爆升5000元！
星島最近進行的「港人置業意向」問卷調查顯示，逾三成未置業市民已有上車計劃。專家認為這部分是由於租金上升所致，加上憧憬年底減息，激發剛性需求，促使更多人轉租為買。有代理反映，專才鍾情的啟德，租務氣氛最為熾熱，區內租金已迅速回到疫情前水平，兩房單位租金在5月更大幅上升5,000元，增長達30%。隨著政府積極推出多項輸入專才計劃，截至3月底，已有約11萬人經各項人才計劃來港，令本港租盤需求大增。據差估署4月私宅租金指數報186.9點，按月升0.92%，連升兩個月，按年升4.59%。今年首四個月，私宅租金指數已累升0.48%。加上進入暑假這傳統租務旺季，各區住宅租賃交投趨於活躍，特別是入伙新盤集中的啟德區。隨著近年各大銀行總部遷往觀塘商業區，鄰近的啟德再增優勢，去年已錄得1,700宗租賃成交，平均每日有4.7宗。今年啟德區的租金水平已回到疫情前，部分單位租金更大幅上升30%。有地產代理形容，目前區內租賃暢旺得誇張。利嘉閣助理分區經理劉蜀永表示，啟德個別兩房單位疫情期間叫租約1.7萬至1.8萬，現時已大幅加至2.2萬至2.3萬，加幅約30%。劉蜀永表示，現時無論是啟德新區抑或跑道區，買家及租客逾
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《大行》中銀國際列出港股推介名單(表)
中銀國際發表中國市場焦點策略報告，由於利率可能下降，預計下半年香港股市持續高位波動，投資者可以關注高股息率股票、部份南向通交易活躍的股票，以及一些相關行業競爭力較強的高成長股份，該行亦列出其港股及中概股推介名單，全部均予「買入」評級：股份騰訊(00700.HK) 建行(00939.HK) 農行(01288.HK) 工行(01398.HK) 中移動(00941.HK) 招行(03968.HK) 神華(01088.HK) 中海油(00883.HK) 中石油(00857.HK) 中石化(00386.HK) 中電信(00728.HK) 美團-W(03690.HK) 拼多多(PDD.US) 中國中鐵(00390.HK) 福耀玻璃(03606.HK) 華能(00902.HK) 中國電力(02380.HK) 萬洲(00288.HK) 小米-W(01810.HK) 快手-W(01024.HK) (wl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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連14年！香港再奪全球最難買房城市榜首前十名美城市佔5個
根據國際公共政策顧問機構 Demographia 最新發表的國際住房負擔能力（Demographic International Housing Affordability）年度報告，香港蟬聯全球房價最難負擔城市榜首，連 14 年奪冠，其後是雪梨跟溫哥華，但在前十名中，美國包辦 5 個，其中加
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央企國新投資認購中證國新港股通央企紅利ETF首發份額，港股在中特估概念帶動下造好。恒指高開140點後升幅擴大，曾升404點見18,320點，半日升348點或2%，報18,264點；國指升144點或2.3%，報6,512點；恒生科技指數升72點或2%，報3,769點。大市半日成交總額555.67億元。中特估概念股上漲。內銀股方面，建行(00939.HK)、農行(01288.HK)、工行(01398.HK)及中行(03988.HK)升2.5%至3%，招行(03968.HK)、郵儲行(01658.HK)及交行(03328.HK)升3.3%至3.9%。油股中石化(00386.HK)升2.8%，中石油(00857.HK)及中海油(00883.HK)升3.3%及3.7%，油服股中海油服(02883.HK)升4%。煤炭股神華(01088.HK)升2.6%，建材股中建材(03323.HK)升3.2%，內房股中海外(00688.HK)及潤地(01109.HK)升逾3%。電訊股聯通(00762.HK)升3.1%。金屬資源股上升，招金(01818.HK)升4.6%，中國黃金國際(02099.HK)、紫金
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特斯拉無端漲逾5% 動力可能仍是薪酬方案 200美元關卡才是阻力
日本電子公司 TDK (6762-JP) 周一宣佈在電池方面取得突破，股價大漲 6.67%，但考量到該公司的電池用於小型消費穿戴設備而非汽車，該消息對特斯拉的影響相對較小，反倒激勵蘋果收漲近 2%。

《Yahoo 新聞》報道 一個專頁睇晒

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