第三季負資產住宅按揭宗數增至逾1.1萬宗

【Now新聞台】本港負資產住宅按揭宗數重上逾1萬宗的水平，今年第三季有11123宗，按季急升逾兩倍，有學者料數字最快明年才回落。

受累於過去幾個月本港樓價顯著回落，負資產住宅按揭宗數大幅增加。

金融管理局指，負資產宗數由第二季的3341宗，大幅增加7700多宗至第三季末的11123宗，是今年的季度新高，亦是09年以來，負資產宗數第二次升至逾1萬宗的水平。

期內負資產住宅按揭貸款涉及金額由第二季174億元，增加至第三季的593億元。金管局指，相關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款。

有學者指，樓市「減辣」力度不足，目前市場信心仍偏弱，預計未來一、兩季負資產宗數仍會攀升。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照：「市場上認為樓價調整的情況仍然持續，信心愈來愈弱，也要視乎外圍因素，例如息率高位回落。香港人買樓信心要回復，主要在乎香港及內地經濟要再有動力，在低位反彈，便可以支持樓價回升，自然負資產宗數會回落。」

有按揭顧問認為「辣招」放寬後，市場觀望氣氛正逐步消除，但購買力需要時間釋放，加上一手貨尾積壓，發展商傾向以低價推售新盤。料第四季負資產個案仍有上升壓力，提醒有意置業人士要衡量自身經濟及供款能力，以及預留充足的後備資金。

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