雅虎香港新聞 美國房價創歷史新高 5月成屋銷售小幅下滑
（法新社華盛頓21日電） 根據今天出爐的產業數據，由於房屋庫存吃緊導致價格創歷史新高，美國5月成屋銷售小幅下滑。
全美房地產經紀人協會（NAR）聲明指出，5月成屋銷售月減0.7％，經季節性調整的年率達411萬戶。
根據市場觀察網站Briefing.com分析，這項數據略高於市場預期。
美國5月成屋銷售年減2.8％。
聯邦準備理事會（Fed）為了對抗通貨膨脹，持續維持基準利率在高檔不下，導致美國房貸成本持續攀高。（譯者：徐睿承）
其他人也在看
Yahoo財經·苦主買日本樓零回報白交20萬費用 拆解注意事項
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
- 鉅亨網·
〈輝達股東會〉馬斯克薪酬近600億美元 黃仁勳簡直白菜價
輝達召開年度股東大會，其中最受關注的議題之一是高層的薪酬計畫，最終股東通過該薪酬計畫，執行長黃仁勳 2024 財年的總薪酬將達 3400 萬美元，與馬斯克近 600 億美元的天價薪酬相比，黃仁勳的薪酬堪稱「白菜價」。
- Yahoo財經·
調查：港人財務狀況惡化 快速應對要懂6招
港股表現有待改善，加上北上消費熱等都對於本地經濟造成了不利影響。有調查就指出，港人財務狀況有所惡化，有超過一半人對未來不感樂觀。面對不樂觀情況，要想辦法快速改善局面需懂得6招。
- 鉅亨網·
一度瀕臨破產！昔日中國三線車廠如何5年逆襲理想汽車成大哥？
繼昨 (25) 日跌停作收、市值一天蒸發 144 億人民幣後，華為旗下電動車廠賽力斯 (601127-CN) 今 (26) 日持續走弱，一度跌深逾 3%，午盤暫收低 1
- Investing.com HK·
富國調低對英偉達建議：有風險！
Investing.com - 富國銀行（Wells Fargo）周四宣佈，已調整其「精選推薦」（Signature Picks）股票投資組合，將英偉達(NASDAQ:NVDA) 的超配倉位從6.8%削減至5%。富國方面表示，此次倉位削減是出於「風險控制」的考慮。
- Yahoo財經·
兌換日元🇯🇵點先最抵？比較銀行找換店最新兌換價
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
- AASTOCKS·
《大行》大摩：新世界(00017.HK)向周大福出售資產 去槓桿化路途顛簸
摩根士丹利發表研究報告指，新世界發展(00017.HK)以14億元人民幣出售前海一棟辦公室大樓的30%權益予母企周大福企業，該棟大樓的出租率為37%。倘獲股東同意交易，新世界料可從中獲利1.13億港元。 該行認為，今次的出售，連同4月以40億元出售荃灣愉景新城，可令新世界的淨負債比率由去年12月底止的67%輕微降到65%。該行預料在2024財年的現金利息支出達107億元，遠高過公司2024財年上半年經常性息稅前利潤35億元。 摩根士丹利表示，去槓桿化在延長的高息環境具挑戰性，相信有需要以更激進的資產流轉(如出售核心資產)、出售農地及進一步削減派息等去大幅降低負債比率。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 香港電台-財經·
日圓兌美元跌至近38年新低 花旗：日本當局對入市干預取態謹慎
日圓兌美元跌穿160關口，跌至近38年新低，日本當局表明已準備好採取必要行動應對匯率過度波動。 花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪認為，日本當局對入市干預日圓的取態謹慎，因為當地經濟表現穩健，日本央行有機會在10月加息至0.25厘左右，美國亦有機會即將減息，兩地息差收窄或會推動日圓回升。 廖嘉豪認為，隨著日本通脹重臨，企業開支重新加速，而且當地資金未必會再如過往一樣積極擴大海外資產規模，日圓貶值動力減弱，估計日圓或要在短時間內貶值至165水平，才會觸發央行入市干預。 提到人民幣走勢，廖嘉豪認為，貶值空間有限，美國減息及內地經濟加速復蘇預期，有助支持人民幣信心，加上貨幣政策取態謹慎，下半年有機會減息2次，合計減幅只有0.2厘，相信人民幣最壞情況只會貶值至7.35兌1美元。 他又指，近期內地房地產市場成交及售價有好轉跡象，雖然庫存可能需時21個月消化，但樓價有望最快在半年內加速穩定，有助帶動內銀資產質素改善，加上互聯網企業盈利有望好過預期，年底港股有望挑戰19800點。
- BossMind·
老胡滿希望｜胡錫進炒股一周年 認已成韭菜中的一員 蝕逾7.4萬堅持不會離開A股
官媒《環球時報》前總編胡錫進退休後化身網紅，去年更前高調入市，不時以「炒股日記」與網民分享與A股共榮辱的心路歷
- 鉅亨網·
干預風險罩頂！日元創38年低政府進場阻貶有用？ 專家：還得看「它」臉色
日元兌美元 (USDJPY) 今 (38) 日在亞洲匯市升值 0.3% 至 160.33 日元，在 38 年低點附近徘徊，此前週三 (26 日) 一度跌深至 160.8
- 28Hse.com·
5月私樓租金創4年半新高 B類單位升幅最勁
本港住宅租金走勢強勁，上月官方私樓租金指數按月上升1.02%，不僅連續3個月上升，更創下約4年半新高。分析指出，專才持續流入香港，加上正值租賃旺季，預計租金升勢將持續。然而，5月私宅售價指數按月下跌1.2%，結束了撤辣後連續兩個月的升勢。431至752平方呎單位租金按月漲1.5%根據差估署資料，今年5月私人住宅租金指數報189點，為2019年12月以來的約4年半新高，按月升1.02%，連續3個月上升，累計升幅達2.5%，使該指數今年累積上升1.6%。私人住宅租金指數已連續兩個月升幅超過1%，這是自2014年9月以來的首次，顯示租金上升動力強勁。在5個類別單位中，租金指數上月全部上升，其中實用面積431至752平方呎的B類單位表現最佳，按月上升1.5%，升幅較上月擴大0.2個百分點，連續3個月共上升3%，達到188.5點，同樣為2019年12月以來的約4年半高位。此外，實用面積753至1,075平方呎的C類單位租金指數按月上升1.1%，最新升至160.9點，這是自2019年12月以來首次重越160點。樓價指數下跌 連升兩月「斷纜」中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，專才持續流入香
- AASTOCKS·
《大行》建銀國際料恒指18,000點結束調整 隨後反彈
建銀國際發表報告指，在經歷5月份的牛市表現之後，香港股市重回理性，在18,000點上下波動。近期的反彈已經超越熊市超跌反彈，宜高度重視。歷史上看，熊市周期底部出現技術性牛市和短期回吐後，中期繼續上漲可能性較大。 該行認為，近期的漲幅幾乎全部來自風險溢價調整帶來的估值修復，未來需要持續政策利好、無風險收益率下降及基本面不斷改善的配合才能支撐港股在第三季繼續衝高。 該行相信，7月召開的二十屆三中全會將是一個重要的政策窗口。同時預計，香港股市將在第15屆陸家嘴論壇的政策催化下，於18,000點結束調整，隨後反彈。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- infocast·
恒指跌近300點 金融股及ATMXJ股受壓
港股低開144點，跌幅擴大至近300點，恒指最新報17804點，跌285點或1.59%，成交額197億元。國指報6371點，跌106點或1.64%。科指報3633點，跌56點或1.52%。金融股中，匯控(00005)跌0.88%，友邦(01299)跌1.65%，建行(00939)跌1.38%。ATMXJ下跌，阿里巴巴(09988)跌1.44%，騰訊(00700)跌1.2%，美團(03690)跌2.31%，小米(01810)跌4.38%，京東(09618)跌1.95%。 (ST)
- Bloomberg·
麥格理與日圓空頭唱反調 預計日圓有望升至120
麥格理駐新加坡外匯和利率策略師Gareth Berry表示，日圓可能在18個月或更長時間走強至1美元兌120左右 —— 這意味著從當前水平飆升33%。這一預期在很大程度上將取決於聯儲會在美國經濟發生巨大恐慌的情況下大幅降息以提振需求。
- 信報財經新聞·
離岸人幣挫穿7.3 創逾七個月新低
美國減息預期一再延遲，美滙強勢下人民幣持續疲弱，離岸人民幣（CNH）昨在亞洲交易時段後更失守7.3，一度低見7.3021，為去年11月以來再次跌穿7.3關口。 人民銀行昨開出中間價7.1248，較上日低23點子，續創逾7個月新低，較市場預測強1450點子。在岸人民幣（CNY）早段已走軟，亞洲交易時段收報7.2666，單日貶值38點子。CNH表現較差，昨天早段同樣下跌，下午4時30分報7.2986，單日降約93點子，其後在歐洲交易時段，由於成交稀疏，而美滙續強，CNH失守7.3關，曾低至7.3021，貶值128點子。以此計算，在岸和離岸人民幣價格差距超過300點子，而CNH一般反映海外投資者的胃納，意味着外資對人民幣前景看法較為悲觀。截至今晨1時30分，CNY報7.2666，CNH報7.3008，每百港元兌CNH報93.49。 CNY國債息近全線跌 瑞穗銀行亞洲首席策略師張建泰表示，近日人行開出中間價持續邁向弱方，相信是在釋放貶值壓力，但為免人民幣跌勢太急會引發資本外流，估計未來貶值速度會相當緩慢。 昨天在岸人民幣國債息接近全線向下，短期如兩年期國債跌幅較為明顯，令投資者減持人民幣資產換
- Yahoo財經·
恒指收市跌373點 跌穿18000關
港股今日走勢全日輾轉向下，恒指跌穿18000關，低見17677點，全日收報17716點，跌373點。國指跌153點報6324點，科指跌100點報3588點。大市成交額1,042億元。
- AASTOCKS·
《港樓》利嘉閣：上半年樓價料挫3% 第三季續看淡
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價一如預期出現倒跌，料在目前利淡因素較強下，將持續回軟，料最快第四季才有轉機。差估署今日公布的最新數據顯示，2024年5月份私人住宅售價指數報305.9點，較4月的309.7點下跌1.23%，兩連漲後斷纜，兼創近三個月低位；首五個月累計，樓價共跌1.73%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅擴闊至23.16%。 陳海潮指出，面對新盤低價開售的壓力，加上息口維持高企，大幅削弱二手業主叫價能力，甚至迫於無奈因應一手平售而降價，導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期6月份情況相若，樓價料維持約1.3%的跌幅，即次季樓價料跌2%，而上半年樓價恐累挫3%。 展望第三季，由於發展商存貨仍然十分充裕，料續以「先量後價」的策略開盤，對二手樓價持續帶來壓力，加上息口短期未見下調跡象，第三季樓價有機會每月各跌1%，累積再跌約3%。至於第四季則視乎屆時的息口最新走向，及專才入市置業的力度及速度，如情況理想，樓價有機會止跌橫行，否則季內或再跌2%，導致2024年全年，樓價有機會累跌約6%至8%。 租金走勢方面，5月份再升1.02%，報189點，繼
- AASTOCKS·
《大行》摩通：香港電訊(06823.HK)8.7億美元售無源網絡業務四成權益 派息前景更樂觀
摩根大通的研究報告指，香港電訊(06823.HK)宣布以現金8.7億美元出售無源網絡業務四成權益予招商局集團。該行認為交易可帶來增值，公司面對2025年至2027年償債高峰，可以將淨債務對息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)比重降至低於三倍，並將每股股息提升6%。電訊盈科(00008.HK)將繼續從香港電訊中分派更多利息，惟如果電盈不出售資產，料所獲股息轉付將繼續被削減。 該行基於香港電訊的高防守性及其在穩定經濟展望中股息率達9厘，而繼續偏好香港電訊多過電盈，予前者「增持」評級，目標價為11元，予電盈「中性」評級。 該行建議投資者增持香港電訊，因為其股息收益率與十年期美債收益率的息差已擴闊至490個基點，比歷史平均水平高出0.7個標準差。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
- 信報財經新聞·
瑞銀：中科企須交靚績保投資熱度 美將減息內地經濟趨穩 港市場露曙光
瑞銀財富管理亞太區首席投資總監及投資總監辦公室主管陳敏蘭表示，該行看好有大力投資中國人工智能生態系統的中國優質互聯網巨頭，可是這些科技公司需要持續展示出給外界驚喜的盈利表現，才能讓市場的興趣維持下去。該行認為，隨着美國今年減息，香港本地利率隨之下降，宏觀逆風將有所消退，連同中國經濟趨於穩定，會為香港市場帶來一絲曙光。 陳敏蘭昨天出席該行舉辦的圓桌會議時稱，大型中資科技股於最近一個財政季度實現了讓人意外的正面表現，儘管收入環境非常疲軟。這反映企業擴大了市場份額，同時大幅削減成本，此乃中資科技股令市場失望一段長時間之後，出現的一個正面訊號，但她強調，他們需要向外持續交出亮麗盈利表現，才能維持市場對股份的興趣。 偏好中國AI巨頭及消費股 對於中國股票，陳敏蘭提及，中國仍面臨許多懸而未決的風險，包括潛在的貿易戰，目前該行採取槓鈴策略，一方面配置成長股，特別偏好有大力投資中國人工智能生態系統的優質互聯網巨頭，以及能夠迎合消費者對本地商品及生活方式價值追求的消費股。另一方面，維持對高收益股票以及能源、金融、公用事業和電訊行業的均等配置。 談到香港市場近年表現不佳，陳敏蘭認為，原因在於美國利率迅速上
- AASTOCKS·
圓匯隔晚跌至近38年低後今早略回穩 日財相稱將採取必要行動
日本財務大臣鈴木俊一表示，在圓匯兌美元跌至近38年來新低後，政府將對圓匯採取必要行動，目前正緊急關注外匯走勢以及日圓貶值對經濟的影響。 圓匯隔晚(26日)一度跌至160.82兌一美元，為1986年12月以來最低水平，今年以來圓匯已貶值約14%。日圓今早(27日)在亞洲交易時段現回升0.2%，至160.43兌一美元。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com