移居泰國丨港夫婦「精英簽證」帶狗狗移居 唔使百萬港元清邁置業!住二千呎兩層獨立屋

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移居泰國丨港夫婦「精英簽證」帶狗狗移居 唔使百萬港元清邁置業!住二千呎兩層獨立屋
移居泰國丨港夫婦「精英簽證」帶狗狗移居 唔使百萬港元清邁置業!住二千呎兩層獨立屋

香港移民潮不斷,不少人都會選擇歐洲的繁華大城市。不過亦有人喜愛遠離繁囂選擇移居泰國。在香港任職IT二十多年的Jay和太太Aries在2019年就帶同2隻愛犬去到清邁,並在社交平台開設「清邁之日常」頻道,分享簽證申請、置業、日常生活點滴等實用資訊給準備居泰的港人。

好多人都覺得移民就等同退休,Jay笑言:「現時我未算退休,我都想唔駛撈呀!反而老婆就可以叫退休啦!暫時Aries是全職主婦和經營社交平台。」Jay 則在泰國主要從事Freelance的IT的工作,靠遙距模式工作。

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疫情期間捐食物到附近的捐獻箱(士多老闆自發安排)給有需要的人。
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課金買精英簽證 會籍年期內無限次出入

由於泰國現時沒有移民政策,一般長期居住是申請退休簽證或者嫁娶另一伴是泰國人先可根據依親方式長居。當中大部份人去泰國都選擇成本較平的養老簽證,不過未夠50歲申請資格的Jay和Aries在有限選擇之下,最終花80萬泰銖(約20.5萬港元)購買「Thailand Elite」精英簽證會籍。「我們買的是家庭套票,包兩人家庭入境及5年居留的會籍。其實後來推出個人會員優惠,只需100萬泰銖就有20年會藉,十分化算。可惜不可以中途轉Plan!」

「Thailand Elite」的簽證有不同年期包括5年、10年、20年不等。
「Thailand Elite」的簽證有不同年期包括5年、10年、20年不等。

二人續道:「因為對比長居簽證,其實這簽證更像高級旅行簽證,入境後可逗留1年,期間可以無限次出入。到期時不用離境,在泰國續簽即可。而且泰北區有設置服務營辦商,可以幫你處理每90日向當局報到等程序。或者需要其他協助如申請泰國駕照、銀行開戶等都可以請他們代為處理。對於在泰國沒有朋友的人而言都可以話有個照應。」

ThailandElite駐泰北的服務營辦商Star Visa Service代辦90天報到
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百萬港元建安樂窩 二千呎兩層獨立屋

2人移居至清邁將近3年,起初先在清邁的杭東區租屋居住。近期置業後就搬到山甘烹區(San Kam Pheang)。現時居住的2層獨立屋以349萬泰銖(約88萬港元)購入,土地面積約二千幾呎,包括屋內面積約千五呎設有三房三廁,其餘是花園和2個車位。

在YouTube頻道「清邁之日常」詳細分享置業過程,並公開所有開支數據。
在YouTube頻道「清邁之日常」詳細分享置業過程,並公開所有開支數據。

起初剛到清邁已經是選擇先租屋再置業,因為在曼谷早已有物業的他們都知道在泰國二手市場轉售樓宇是十分困難。這些經驗令他們不會隨便在地產上做決定,所以到步時候都沒有打算即刻買樓。「來到當地之後認識其他香港人,大家互相交流信息和經驗,加上租屋可以讓我們更清楚知道自己的喜好和需要,再經考察後先作決定比較好。」

經過考察後最終決定入手泰國十大發展商之一Supalai的獨立屋。
經過考察後最終決定入手泰國十大發展商之一Supalai的獨立屋。

本來不急於置業,因為當地租屋十分便宜。但剛遇到雨季,舊屋的廳和廚房地板先後出現鼓起的情況,之後又輪到二樓窗戶出現漏水。Aries和Jay都要親自維修二人。當時都已經有去看樓盤,不過經此事後令他們更積極主動,最終買得心動好。Aries再溫馨提示:「清邁的確好多樓盤,不過可以乎合價位和心水的盤都未必好多。建議最好看多幾個先再下決定,因此入手後真的好難先放得出。」

清邁夏季家家戶戶都開冷氣,再加上疫情期間多人WFH,用電量大導致電壓氣超負荷,間中會出現停電,要預備好充電式燈及風扇。
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在泰國置業時候要留意買樓和買屋在業權上有不同。前者是可以擁有永久產權,但要求同一大廈不能出售超過半數的單位給外國人。後者則重視地權,外國人是不能購買泰國土地,「我們就找個泰國朋友幫我們買,所以現時間屋是其名下,而不是我們名下資產。」

看樓盤時可以一次過看示範單位和清水樓,讓買家更容易對比設計。
看樓盤時可以一次過看示範單位和清水樓,讓買家更容易對比設計。

搬入泰版錦田 商場山野間穿梭

二人起初來泰國考察時候覺得環境同香港的元朗錦田區十分相似。「確實來到後都覺得好似住錦繡花園般。只是開車一小段路已經去到商場,周邊環境又有好多山,平日可以去行山。」Aries更笑言:「不同之處是,錦田有西鐵站。」

入住的Supalai屋苑玻璃門窗框選用高質的UPVC物料。
入住的Supalai屋苑玻璃門窗框選用高質的UPVC物料。

在清邁而言,其實可以話沒有交通配套可言。旅遊區都尚有班次不頻密的巴士。

「外國人在當地居住如果沒有開車,基本上都要靠Grab叫車出入。或者好多移居人士好似我們都以私家車為主,更有不少人再買多部電單車代步,不過我們覺得這裡交通十分忙碌和混亂,尤其是早晚上下班時間,電單車左穿右插、追燈尾情況常有發生。」

牌簿轉名都要將車駛去運輸處過一過檢測。
牌簿轉名都要將車駛去運輸處過一過檢測。

買屋裝修主要工程是加建廚房和車位簷篷,不過二人都有貼士可以分享。「如果有較多預算,當然最好就是找裝修公司,不過都只是解決到語言、文件上等問題,到時候都需要親自監場。因為無論你找的是否識英文的盤頭也好,即使有建築師幫你監工,但都未必看到好足。」

平日一有空閒就去視察廚房的加建進度。
平日一有空閒就去視察廚房的加建進度。
平日一有空閒就去視察廚房的加建進度。
平日一有空閒就去視察廚房的加建進度。

在擴建廚房時候,水缸和水喉要重新駁回,不過工人沒有整理好就打算鋪磚。幸好當日阿Jay有去監工督促先順利完工。「泰國人比較有自己想法,隨時會更改你的設計。有時候可能著重外觀性,反而沒有功能性就完工。我們因為想節省成本,所以就選擇完全不懂英文的裝修公司,結果過程更吃力,建議有較好泰文基礎的人先好選擇,否則得不償失。」

加建車位簷篷工程雖然簡單但都要監工。
加建車位簷篷工程雖然簡單但都要監工。

誤信寵物移民中介 幸有會藉待遇幫忙

Jay 和Aries帶同2 隻狗仔一齊移居,原先是透過寵物移民公司,不過對於如何找一間可靠的中介時候,二人表示自己的經驗是失敗,更指入到境是幸運。因為2 隻愛犬在上機前,中介公司申請完入境執照文件之後沒有提供給他們,直至最後一刻先發電子版本給二人,但泰國入境前必須準備齊所有實體文件。「好在當時以「Thailand Elite」入境,職員即場幫我們打印文件先順利交齊狗隻入境資料。」

帶狗狗去動物診所打預防針及做檢查
帶狗狗去動物診所打預防針及做檢查

到達後,家中再添一位犬隻。香港養3狗的開支不便宜,但在清邁就十分相宜。Aries表示「洗剪吹平均收費都是三百幾泰銖,香港貴幾倍價錢。當然質素不及香港的高,所以最近我都開始自學。即使是獸醫診金最平是50泰銖、打預防針都只需200泰銖。加上清邁大學有獸醫科讀又有附屬的小型動物醫院,所以整體而言動物醫療配套都十分好。」

寵物美容非常便宜,但剪功方面還是香港寵物美容師略勝一籌
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移居後壓力減少 居住空間更大

由繁華熱鬧的香港移居到純樸寧靜的清邁,沒有夜生活,二人反而喜歡宅在家。Aries看泰劇時候,Jay就弄花園為樂。Jay:「我覺得當初移居這個決定十分正確!可以遠離人煙,不用迫車、迫人,煩惱指數減少了。」Aries:「活動空間大,確實壓抑指數都低了。就算同阿Jay吵架,起碼我可以上二樓,他入書房先啦!」

兩公婆自言超級宅,無事就最鍾意在家打邊爐
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不過理想與現實總有些少差距。好多人以為去到清邁就住獨立屋、有花園養狗,生活寫意。現實中Jay和Aries每日都要忙於打掃2層樓的屋企、做家務都無時停。二人笑指即使入住大半年,至今依然有不少瑣碎事情要處理,不是真的什麼事都不用做。

本來去花墟買泥,結果路經此檔被吸引入去之後無法忍手又買新盆栽。
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