柬埔寨房地產市場發展蓬勃 港商：市場剛復甦仍需要時間觀察

【Now新聞台】柬埔寨是亞洲近年增長最快的經濟體之一，有港商在當地發展大型房地產項目，但指市場剛復甦，需要時間觀察，目前未有開售時間表。

在柬埔寨首都金邊，高樓大廈隨處可見，作為近年亞洲增長最快的經濟體之一，今年首兩個月，柬埔寨外國直接投資約13億美元，比去年同期多超過五倍。大量外資湧入，亦帶動金邊的地價，過去10年上漲超過一倍，成為投資房地產的熱點。

但市面亦見到不少未完工的樓盤，大部分是疫情期間資金不足、無限期停工的「爛尾樓」。

這間港資企業，在柬埔寨扎根逾30年，在金邊有兩個房地產項目，其中位於市中心黃金地段已經動工，面積達46萬平方米，目標建造豪華住宅、五星級酒店、大型購物中心等，總投資超過15億美元。

集團指，市場剛從疫情復甦，加上內銷較疲弱，仍要時間觀察，未有開售時間表。

新華集團東盟區域總裁蔡卓思：「主要是負面消息影響，令現在的市場還沒回復到疫情前，這些高樓大廈比較多外國人投資，所以我們有把握才會投入，因為現在有很多『爛尾樓』，但多數在西港，金邊有很多房地產賣得比較慢，快的就是比較便宜，例如1至2千元(美金)，但質量我們不能競爭，我們不會做很平價的樓盤，我們要走高端(路線)。」

不過他指，看好柬埔寨房地產長遠發展，樓價仍有升值空間，會先推出小型項目，測試市場反應。

有地產代理的調查數據指，今年柬埔寨大約有3萬個單位未賣出，去年的房地產、公寓及土地價格亦比2019年下跌了三成。

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