明年多區試行聯廈聯管 九龍城有唐樓裝電視賣廣告應付管理費

【Now新聞台】政府計劃明年在油尖旺等舊區試行聯廈聯管，有地區組織率先在九龍城舊樓試行新的管理模式，用電視賣廣告等方式為大廈賺取收入，應付管理開支，未來有幾幢附近的舊樓加入一同管理。

樓梯雖然有點窄，不過沒有雜物，上落都暢通無阻。牆身剛剛油了防滑油漆，還有閉路電視、風扇等。

大廈的前法團主席指，以前環境惡劣，之前法團的成員部分失去聯絡，長期沒人管理。

前大廈法團主席吳小姐：「始終60多年樓齡，又沒有保養，又骯髒又臭，現在臭味少了，乾淨整潔了，因為新油了牆，至少走上來都舒服。」

環境改善了是因為有地區組織收到100萬捐款，在兩年前開始協助管理九龍城多幢舊樓，免費為居民聘請清潔工和安裝不同設備。這幢大樓更在門口安裝電視用作賣廣告，有份籌備計劃的區議員指，現時大廈每月開支約8000元，希望日後沒有資助時，可以用廣告收益填補開支。

九龍城區議員林博：「我們將這筆費用並非放在協會，而是放在大廈基金或銀行戶口，日後繳付清潔費，例如日後的維修費、可能拆僭建物或進行消防工程都能用得其所，大概電視機廣告預計半年至一年後能收支平衡。」

林博指未來有多幾幢，附近的舊樓加入計劃，需要聘請管理員，正計劃在天台安裝太陽能板供電予住戶，減輕整幢大廈的管理開支。

政府初步考慮明年會在油尖旺、九龍城和深水埗，試行聯廈聯管，為「三無大廈」等舊樓籌組法團和聘請管理公司，如何說服業主便成為計劃的最大難題。

林博：「業主最擔心是被告上法庭，要坐監、罰錢、『釘契』等，他們就很擔心，所以我們見到這些情況後，就跟他們說有這個計劃，幫他們做所有文書處理和管理服務，希望他們積極參加。」

他建議政府的聯廈聯管計劃可以考慮資助舊樓業主更換大廈設備，吸引居民參加。

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