移居泰國丨最難係搵樓?泰國公寓大部份禁止養寵物?居泰港人介紹曼谷Pet-friendly樓盤 一文睇晒經濟、中高、豪華選擇

移居泰國丨最難係搵樓?泰國公寓大部份禁止養寵物?居泰港人介紹曼谷Pet-friendly樓盤 一文睇晒經濟、中高、豪華選擇
移居泰國丨最難係搵樓?泰國公寓大部份禁止養寵物?居泰港人介紹曼谷Pet-friendly樓盤 一文睇晒經濟、中高、豪華選擇

移居泰國不少人也曾遇到一個煩惱,就是「帶貓咪狗狗同住很難找合適的公寓!」這方面「人在泰香港仔日記」專頁的版主阿腎很有同感,因為追蹤他專頁的專粉也曾有此疑問,而且他同時也是貓奴,一家四口(兩人兩貓)都居於泰國曼谷。事實上,曼谷絕大部份的 condominium 和 apartment 都禁止養寵物,樓盤愈新,物業管理公司執法愈嚴謹。就以阿腎居泰多年租住過的地方為例,一旦寵物被發現,輕則要求限期內搬遷,退回上期按金免談,重則可罰款達10萬泰銖(約二萬二千港元)。以上只是阿腎經驗之談,當中風險請自行評估。

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早期租住曼谷Ladprao區的2-300呎apartment,租金每月6,500銖,偷偷匿養兩貓,一家四口勉強夠空間,後來還是被清潔阿姨「報串」而搬走。

雖然大部分樓盤也不準養寵物,但也有例外,有些樓齡大又缺乏管理的公寓不限養寵物,只是環境及配套非人人能接受。而自置物業當然會比較好控制,但也視乎物管公司執行尺度有多寬鬆。也有人打從一開始直接選擇排屋或單獨別墅,各取所需。

近年Pet-friendly樓盤選擇變多 點揀先最好?

阿腎初來泰時可養寵物的樓盤選擇極少,都是「靜靜雞」匿養,每日提心吊膽。可幸的是,近年各大發展商看準Pet-friendly樓盤的需求和潛力,不同價格等級的樓盤先後推出市場,選擇頓時多了不少。Pet-friendly屋苑級數可以分得很細,今期重點介紹三個不同價格等級的Pet-friendly樓盤給大家。

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Pet-friendly屋苑級數可以分得很細

1. 經濟級:Brixton pet&play sukhumvit 107 | Origin Property發展商

樓盤名稱:Brixton pet&play sukhumvit 107

發展商簡介:Origin Property,2009年成立,泰國上市房地產開發商之一

租金售價:以一房單位為例,26.72sqm,每月租金12,000銖起,賣2.29MB泰銖起(約50萬港元)

區域:Bangna

交通:BTS Bangna站轉乘的士或摩托車,車程約5分鐘

官網:請按此

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屋苑分三期,設施可共用,頭兩期已完工並發售中,區內唯一新建成Pet-friendly樓盤。
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室內實際空間有些少壓迫感,不過入場價算親民,算是本地人「上車盤」之一。

阿腎親身「睇樓」評價

樓盤特色:區內唯一新建成Pet-friendly樓盤,Brixton優點是入場價算親民,不少泰國本地人購入自住或放租,寵物活動設施和空間可以,算是他們的「上車盤」之一

缺點是室內空間偏少,2個人住有點勉強,尤其是浴室有壓迫感。設計裝潢不錯,用料方面不及其他樓盤,將價就貨的可預期成果。另外,此樓盤不算鄰近大型商場或超市等配套。

阿腎給出CP值:☆☆☆ (5星為最高)

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整體設計裝潢不錯,寵物活動設施和空間合理。

2. 中高級:Maru Ladprao 15 | Major Development 發展商

樓盤名稱:Maru Ladprao 15

發展商簡介:Major Development ,2009年成立,泰國上市房地產開發商之一,專注於打造高端公寓

租金售價:以一房單位為例,30sqm,每月租金17,000銖起,賣3.9MB泰銖起(約84萬港元)

區域:Ladprao

交通:BTS Ladprao站出,步行半分鐘

官網:請按此

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屋苑內設施齊備,人用的有Co-working space會議室、天台大游泳池、音樂室、共用廚房
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Maru的優點用料高檔講究

阿腎親身「租住」評價

樓盤特色:區內高質Pet-friendly樓盤之一,同系列在曼谷中心地區Ekkamai有另一個樓盤Maru Ekkamai 2,租金則貴近2成。

Maru的優點用料高檔講究,屋苑內設施齊備,人用的有Co-working space會議室、天台大游泳池、音樂室、共用廚房;寵物用的有狗狗跑步徑、遊樂場、貓咪散步花園等等,地方雖小但應有盡有。

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住Maru時,阿腎和泰老婆不時帶貓味到樓下的「貓咪散步花園」走幾圈。

距離MRT Lat Phrao站近在咫尺,約50米,步行只需半分鐘時間。鄰近有食街、大型商場Central Ladprao, Union Mall等等,駕車到著名翟道翟市雜都是約15分鐘,去廊曼國際機場約15-20分鐘車程。最重要是動物診所很近,步行前往約5分鐘左右,但一般阿腎都是騎摩托車去,因為貓咪有7KG重!

缺點方面,唯一「雞蛋裡挑骨頭」就是一房單位空間僅僅夠,露台真的太小,放了洗衣機及晾衫企架只能夠一個成年人站著。

阿腎給出CP值:☆☆☆☆½ (5星為最高)

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阿腎表示Maru單位對於寵物有走動空間,但人的走動空間就再大一點更好,生活上是很舒適,泰老婆都大讚!

3. 豪華級:The Monument Thonglo | Sansiri 發展商

樓盤名稱:The Monument Thonglo

發展商簡介:Sansiri,1984年成立,泰國最著名上市房地產開發商之一

租金售價:暫時未見租盤,最小單位為兩房124.25sqm,賣28.9MB泰銖起(約620萬港元)

區域:Thong Lor

交通:BTS 站轉乘的士或摩托車,車程約6分鐘

官網:請按此

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這個圓蛋狀建築上就是園林景緻的花園,有如身處城市綠洲。
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單位房型大,高檔狀潢,有點像住在酒店staycation一樣。

阿腎親身「睇樓」評價

樓盤特色:屋苑以天空閣樓為主題,三間頂層公寓可欣賞廣闊的曼谷天際線景色。優點就是「巨」,沒有一房單位,最小的兩房單位是124.25sqm,三間頂層單位由508.75 - 662sqm.,室內外裝潢用料全部都是頂級,大堂、瑜伽室、游泳池、大花園、桑拿室等等都比以上介紹兩個樓盤更大更豪華,帶毛孩到一樓園林景緻有如身處城市綠洲之中,相信無論人或寵物都是超豪享受!

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每天與毛孩在這個環境下走動,絕對是賞心樂事。

此樓盤正正在市中心,所有配套齊全,街頭有BTS Thong Lor站,街尾鄰近機場快線Ramkhamhaeng站,又可以乘坐渡河船穿梭,生活非常便捷。

阿腎唯一想到的缺點是「太貴住不起!」,對他來說有種距離感,不太像家,反而像酒店。

阿腎給出CP值:☆☆☆☆ (5星為最高)

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這泳池任何角度都是打卡點。

阿腎的溫馨提示

溫馨提示一

有人會問:「若然公寓物管公司禁止養寵物,但業主願意給租客養呢?」這種案例不少,但風險一般由租客承擔,貓咪還好,狗狗叫聲走路聲較大,不易匿藏「靜」養,為免日後與物管或鄰居產生不必要爭拗,建議選擇租用排屋或單獨別墅。

溫馨提示二

各大Pet-friendly樓盤雖然標榜可養寵物,但實際上也有數量和體型限制,同時因屋苑內提供寵物設施,即使合乎可養標準,租金都不一定包括了「寵物費」,詳情請到各大公寓官網查閱,或尋找中介查詢更為準確。

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阿腎也住過全泰國人屋村內的2層排屋,貓咪活動空間很足,跑累了就在「攤屍」,不過排屋一般較遠離地鐵站,更可能在巷深處,建議有車人士才考慮。

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