雅虎香港新聞- 香港電台-財經
廣播道79號住宅地今日起招標 估值最高15.8億元
前身是香港電台教育電視中心的九龍塘廣播道79號住宅地皮今日開始招標，是本年度賣地計劃中唯一的九龍區地皮，亦是時隔15年廣播道再有官地推出。市場估值介乎7.8億至15.8億元，每平方呎樓面地價1.1萬至2.2萬元。 美聯測量師行董事林子彬表示，地皮估值10.8億元，每呎樓面地價1.5萬元。他指，地皮位處傳統豪宅區，區內供應不多，加上並非大規模項目，相信可吸引不同規模發展商參與。 林子彬指，即使近期有其他地皮推出，相信對今個項目招標反應影響不大，因為廣播道地皮規模相對較小，約10億元的地價，相信不會為發展商帶來財務壓力；又預期項目日後將作精品式豪宅發展。 廣播道地皮面積約2.4萬平方呎，以地積比率3倍計算，最高可建樓面面積約7.2萬平方呎。
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陳茂波：恒大引發本港金融系統性風險很低
財政司司長陳茂波說，本港監管機構一直有留意涉及恒大的傳聞，但認為引發本港金融系統性風險很低。 陳茂波接受《經濟日報》專訪時指出，有別於雷曼迷債事件，恒大債券在港主要向機構或專業投資者出售，而本港銀行體系的內地相關企業借貸，只佔銀行資產約16%，單計內房企業則更低，亦大多有抵押品。 他表示，香港銀行的具呆滯、虧損風險的特定分類貸款只佔0.84%，就算有個別銀行貸款給恒大，有信心不會構成風險，強調銀行放貸一直謹慎，向內房借貸亦會參考「三條紅線」情況。 陳茂波說，政府與監管機構每天都會監察市場穩定性，並為銀行體系及股市進行壓力測試，券商對恒大的風險承擔不大，亦未有跡象事件會牽連其他內房股。 至於恒大旗下香港樓盤被指按揭出問題，他認為相關樓盤細，亦有應變方案，相信影響面有限。
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富力地產初段升近9% 已回購2500萬美元優先票據
富力地產初段股價急升近9%，高見5.63元，其後升幅顯著收窄。 集團開市前公布，本周二於市場上回購合共本金額2500萬美元的優先票據，有關票據將於未來兩年到期。 完成註銷後，明年到期9.125%優先票據尚未償還本金額為2.88億美元，至於2023年到期5.875%優先票據尚未償還本金額達5.87億美元。 集團認為，回購部分優先票據後，維持良好現金流動性，未來可能視乎市況進一步回購有關票據。
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美國10年期債息升穿1.4厘 多家央行發出收緊訊號
美國10年期債息升穿1.4厘，升至7月中以來最高水平。債息高見1.437厘，急升10.6個基點，在紐約尾市徘徊1.435厘附近。 全球多間央行都部署或正在收緊貨幣政策，以致多地債市面對拋售壓力，導致英美德等地債息急升。另一方面，美國財政部下周標售1830億美元的較短期國債，亦令債市受壓。 聯儲局政策立場轉向鷹派，為最快明年加息鋪路。英倫銀行表示加息理據轉強；挪威央行將指標利率由零加至0.25厘，並預計12月將再次加息。 外電引述消息人士指，歐洲央行亦為明年3月結束緊急買債計劃鋪路。
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美元指數曾挫近0.6% 於93水平失而復得
環球金融市場投資情緒改善，美元回吐上日升幅，美元指數或創1個月以來最大單日跌幅，一度失守93水平，低見92.977，跌幅近0.6%，在紐約尾市徘徊93.1附近。 大宗商品貨幣上升，澳元兌美元於0.73水平上落。歐元兌美元重上1.17，在紐約尾市報1.1739。 美元兌日圓升穿110，徘徊110.3以上。 英鎊匯價造好，兌美元高見1.375，市場對英倫銀行加息時間預期提早至明年3月。 另外，面對土耳其上月通脹率高達19.25%，土耳其央行出乎意料大幅減息1厘，指標利率減至18%，拖累當地貨幣里拉創新低。
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分析指中國有工具及政策空間防止恒大事件變系統性危機
市場繼續關注恒大集團面對的財務困難。 美國全國廣播公司商業頻道引述分析師報道，指投資者關注恒大能否為以美元計價的債券支付利息，不安情緒影響全球股市，但恒大面對的債務違約風險，不太可能導致類似2008年美國投資銀行雷曼兄弟倒閉帶來的後果。 分析指出，恒大與雷曼之間的重大區別，是恒大持有的是土地專案，雷曼當年持有的是金融資產，如果恒大能將一些實體資產轉化為現金流，集團就能完成開發專案並出售，開始償還債務，而中國亦有工具和政策空間，防止恒大事件演變成系統性危機。
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土耳其減息一厘 市場感意外
土耳其央行減息1%，指標利率降至18%，令市場感到意外。 土耳其上月通脹率達到19.25%，市場普遍預期央行將維持利率不變。不過，央行總裁卡夫喬格魯最近幾個星期的言論顯得更加鴿派。有分析員警告，太早減息將導致政策失誤。 減息的消息令土耳其里拉跌逾1%，兌美元接近6月時創下的紀錄低位。土耳其里拉本月以來貶值逾4%。
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財政部在香港發行80億元人民幣國債
財政部今日在香港招標發行80億元人民幣國債。財政部宣布將在香港分3期發行合共200億元人民幣國債，今次發行是財政部本年度第一次發行人民幣國債。其中2年期及5年期發行量分別是50億元及20億元，中標利率分別是2.41%及2.5%。財政部同時增發10年期人民幣國債10億元，中標價格112.87。 中銀香港副董事長兼總裁孫煜表示，自2009年人民幣國債在香港首次發行以來，發行規模逐步擴大，發行結構不斷優化及豐富。今次進一步豐富國債期限品種，完善離岸人民幣國債收益率曲線。他又說，離岸人民幣國債常態化發行，充分反映中央政府對香港大力支持，有利於鞏固及提升香港作爲國際金融中心及全球離岸人民幣業務樞紐的地位。
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英倫銀行維持貨幣政策不變
英倫銀行宣布維持指標利率0.1%不變，並且維持資產購買目標8950億英鎊不變，兩者均符合市場預期。 英倫銀行表示，8月會議後全球經濟復蘇步伐有放慢跡象，通脹壓力較強，並且預期價格升勢會持續，但認為維持現行貨幣政策仍然合適。
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挪威加息0.25厘 瑞士菲律賓維持利率不變
繼美國聯儲局後，多間央行公布議息結果。當中挪威加息0.25厘，瑞士和菲律賓則維持利率不變。 挪威央行將指標利率由零上調至0.25厘，符合市場預期。央行表示，未來將進一步加息。 瑞士央行一如預期維持政策利率在負0.75厘不變，並維持擴張性貨幣政策；又指瑞士法郎仍被高估，必要時仍將積極參與外匯市場。 至於菲律賓央行連續第7次會議，維持指標利率在紀錄低位2厘不變，指新型肺炎疫情限制措施阻礙經濟復蘇。央行預期，今年平均通脹率為4.4%，明年則為3.3%。
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祈耀年料恒大債務問題將衝擊資本市場
滙豐控股行政總裁祈耀年表示，預計中國恒大的債務問題將對資本市場帶來衝擊，但不會對滙控有任何直接影響。 祈耀年在美國銀行舉辦的會議上說，恒大的情況令人擔憂，有可能產生二級及三級影響，特別是對資本市場及債券市場，必須保持密切關注。 祈耀年又說，滙控非常關注在內地及香港的商業地產業務。他重申，集團通常專注於一線城市、一線地產及一線貸款人，集團在這方面涉及的風險控制得很好。
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人行連續兩日逆回購1200億元人民幣
人民銀行公開市場連續兩日進行規模合共1200億元人民幣的逆回購操作，7日和14日期各為600億元，中標利率分別維持於2.2厘和2.35厘不變。 單日淨投放規模升至1100億元，如不考慮中期借貸便利(MLF)操作，單日淨投放量創8個月新高。 人行上周五逆回購打破近半個月來的百億元模式，加碼投放至千億元，並時隔逾7個月重啟14日期品種。
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巴西央行再次大幅加息1厘
巴西央行連續兩次議息會議大幅加息1厘，指標利率加至6.25厘，符合市場普遍預期，部分分析員原先估計央行加息幅度更大。 央行暗示下月將再次以相同幅度加息。 巴西今年初指標利率處於2厘的歷史低位，但面對嚴峻通脹問題，年度通脹率達到雙位數，央行大幅收緊貨幣政策，以應對通脹急升。 分析認為，巴西貨幣疲弱及財政前景令人擔憂，迫使當地央行採取強硬態度。隨著美國聯儲局明年加息預期日漸升溫，新興市場面對更大壓力。
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分析指聯儲局或為縮減買債鋪路 加息分歧仍大
聯儲局議息聲明指出，若果經濟進展大致符合預期，可能很快就會減慢買債步伐。 主席鮑威爾在議息會議後的記者會上表示，資產購買仍有用途，但現時是縮減買債時候。如果進展一如預期，聯儲局可於下次會議採取行動，並將循序漸進縮減，預計明年中左右結束買債可能合適；而在結束買債計劃之前，不會加息。 有分析認為，鮑威爾的言論比起聯儲局議息聲明更為強硬及明確，但11月會否開始減買債仍有不確定因素，仍要視乎多個風險因素，包括美國政府債務上限討論、疫情發展、內地房地產市場風險等。 亦有分析指，聯儲局為11月宣布縮減決定鋪路，估計12月開始縮減，每月縮減200億美元。 不過，亦有分析指出，委員會內部對加息分歧大，傾向明年加息與否的委員各佔一半。相信基於聯儲局上調通脹預期，反映通脹壓力比預期更久，以致加息時機由2023年提早至明年。根據利率點陣圖顯示，聯儲局預計至2023年底將加息3至4次，至2024年合共加息6至7次。
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金價先升後回 現貨金倒跌近0.4%
金價在聯儲局議息後先升後回。 聯儲局表示，將於明年中逐步結束買債，利率點陣圖顯示，委員預計明年開始加息，加息步伐比原先預期早及快。 現貨金一度升至每盎司1786.91美元，升幅達0.7%，較早時倒跌近0.4%，徘徊1768美元附近。 紐約期金曾升至每盎司1788.4美元，升幅近0.6%。收市報1778.8美元，升60美仙。
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聯儲局料明年中完成縮減買債 若合預期下次會議可行動
聯儲局主席鮑威爾表示，需要合理、良好的就業報告，以滿足縮減買債的條件，如果經濟進展持續符合預期，聯儲局可於下次會議採取行動。 鮑威爾表示，將於明年中完成縮減買債計劃，強調會循序漸進進行，聯儲局可以加快或減慢買債速度。 他指，目前著眼於縮減買債，期望在轉向資產負債表等問題前，完成縮減計劃。他認為，仍然遠未達到加息的條件，除非明年通脹率仍保持較高水平。他又說，加息門檻遠高於縮減買債的門檻，不會在結束縮減買債前加息。 根據利率點陣圖顯示，有一半，亦即9名委員預計明年開始加息，人數多於6月時的7人。明年底聯邦基金利率預測中值為0.3厘，2023年底為1厘，兩者均高於之前預期，反映委員認為會更早及更快加息。至於2024年底利率預測中值為1.8厘，長期利率預測維持2.5厘。
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聯儲局：經濟前景仍存在風險
聯儲局表示，如果朝著就業及通脹目標方面持續取得進展，並大致符合預期，認為買債步伐可能很快會放緩。 聯儲局重申，將會維持目前的聯邦基金利率水平，直至勞動市場達到最大就業，通脹已升至2%，並有望在一段時間內適度超過這水平，又指通脹上升，很大程度受暫時性因素影響。 聯儲局說，將維持寬鬆政策一段時間，令通脹長期平均水平保持在2%，長期通脹預期穩定於2%。 當局指，經濟發展前景仍取決於疫情，疫苗接種進展可能會減少公共衛生危機對經濟的影響，但經濟前景仍存在風險。
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聯儲局維持利率不變 料明年開始加息
聯儲局維持聯邦基金利率於0至0.25厘區間不變，符合市場預期。 聯儲局承諾動用一切工具去支持經濟，雖然新一波疫情令部分經濟範疇減慢復蘇，但整體經濟指標仍持續強勁。若發展大致符合預期，將確定很快落實縮減買債規模，聯儲局目前維持每月買債1200億美元。 聯儲局對加息時機比原先預期早，18名委員有一半都預期明年需要開始加息，又預計今年美國通脹率達4.2%，相當於聯儲局2%目標的兩倍以上。
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內地有地方政府解除恒大相關項目建設用地使用權合同
陷入財務困難的恒大集團，據報正面對內地地方政府收回土地的壓力。 路透社報道，安徽省安慶市土地收購儲備中心發出公告，因安慶粵通置業有限公司，欠繳土地出讓金，市人民政府依法解除恒大中央公園項目土塊國有建設用地使用權出讓合同。公告要求，有關地塊直接關聯的債務債權人，須在公告發布日起5個工作天內，到該中心登記，逾期將被視為自動放棄債務債權。 工商登記信息顯示，安慶粵通置業之前是恒大地產集團合肥有限公司全資子公司，今年3月股權結構變更為恒大地產合肥公司持股一成，另一公司持股九成。 恒大中央公園項目用地面積為11.69萬平方米，地塊內規劃19座10至26層住宅、4座商業樓、一座30層商務辦公樓。
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日本央行維持貨幣政策不變 符合市場預期
日本央行維持貨幣政策不變，一如預期維持短期利率在負0.1厘，10年期國債孳息率目標在近乎零水平不變。 不過，央行更為看淡出口和工廠產出表現，因亞洲工廠停工導致部分製造商的供應鏈中斷，有別於7月時表示，出口和產出繼續穩步增長的說法。
