華潤置地公布,與華潤啤酒透過各自全資附屬公司,訂立投資合作協議,搬遷補償協議和代建服務合同,發展華潤雪花位於深圳市寶安區的地塊,雙方全資附屬將各自出資人民幣5億元成立項目公司。 合營公司計劃將有關地塊轉型為一個集辦公室、商業物業、廠房、休閒設施、超市、 餐廳及酒吧等為一體的綜合體,將提呈銷售及出租。 根據搬遷補償協議,項目公司將向華潤雪花支付初步補償金額46.5億元人民幣。公司預期,將自出讓項目公司地皮部分權益,實現稅後收益約13.2億元。 公司透過與華潤啤酒成立合營公司,可為公司與華潤啤酒創造協同效應,地塊的重建將進一步提高公司的盈利能力。
中國銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企指,監管機構要求銀行去年讓利實體企業、嚴格清理違規收費行為,以及利率市場化改革令息差收窄等,令去年銀行資產規模增加的同時,利潤出現下跌,但認為情況正常,目前銀行盈利能力仍然健康,因為內地資本回報率處國際中上水平,令銀行有足夠資源補充資本。 肖遠企認為,銀行資產總量增加,與新增不良貸款的增長比例匹配,但個別銀行利潤下跌速度較快,計提撥備資源較少,可能導致核銷不良貸款能力相應下降。 肖遠企提到,中央去年推出特殊政策,令業界有足夠空間加大對實體經濟支持,目前無論是區域性、系統性風險,都在非常可控水平,而去年處置3.02萬億元人民幣不良資產,力度前所未有,金額是歷年最高,銀保監會亦對高風險機構進行更嚴格排查,亦要求銀行加強貸前、貸中、貸後審查、增提撥備等,以加強抵御風險能力,亦有進行相關壓力測試,提供相應預案。
本港二手樓價下跌。中原城市領先指數(CCL)最新報176.16點,按周跌0.21%,連同大型屋苑領先指數、中小型單位指數,3大指數連跌兩星期,但跌幅明顯收窄,並預計將反覆向上。 中原數據顯示,4區中新界東、港島及九龍樓價都下跌,新界東跌1.75%,但近4周走勢反覆上落,準備向上突破個別發展。而新界西樓價則按周升2.51%,升幅是38周以來最大。 中原認為,用家入市支持下,新界西指數率先向上,由6周前的低位起計,新界西樓價持續一升一跌,每次升跌,指數均比前一次高,顯示當區樓價正在反覆上升,近5周累升3.44%。展望新一輪升市由新界西開始,帶領未來整體樓價反覆向升,而近6周,3大整體指數走勢反覆,有回升跡象。
人民銀行公開市場今日開展20億元人民幣的7天期逆回購操作,規模比前3日大幅減少,中標利率持平於2.2厘。 人行表示,稅期高峰已過,為維護銀行體系流動性合理充裕,單日開展20億元逆回購。 今日有20億元逆回購到期,單日零投放零回籠。不過,今個星期淨投放多達5980億元,創近8個月以來單星期新高。
新西蘭統計局公布,上季消費物價指數(CPI)按年升1.4%,與前1季相同,市場原先估計回落至1%。 住宿費用及樓價上升,以致上季通脹超出預期。 期內,CPI按季亦升0.5%,升幅低於前1季的0.7%。
土耳其央行維持指標利率於17厘不變,並承諾在必要時進一步收緊政策,以應對通脹。 當地通脹迫近15%,在新興市場屬偏高水平。 央行近數月已經大幅加息,自去年11月以來,指標1星期回購利率已累計加息6.75厘,以支撐里拉及應對通脹。
歐洲股市受壓,石油及地產股沽壓較大,科技股則跟隨美國同業向好。 歐洲央行一如預期維持利率不變,但警告新型肺炎感染個案急升,將對歐元區經濟復蘇構成風險。 意大利及西班牙股市均跌1%,跌幅比區內其他股市大。 德國DAX指數收報13906點,跌14點,跌幅0.11%。 法國CAC指數先升後跌,收報5590點,跌37點,跌幅0.67%。 英國富時100指數收報6715點,跌24點,跌幅0.37%。
日本央行維持短期利率目標於負0.1厘不變,符合市場預期。 央行總裁黑田東彥表示,如果有必要將毫不猶豫進一步放鬆政策,3月政策檢討時,將評估大規模貨幣寬鬆措施的效果,及對金融中介的影響。他指,檢討將側重於有效,靈活的政策,同時關注副作,而資產購買計劃將取決於3月政策評估。 黑田東彥指,考慮退出貨幣刺激政策為時尚早,而負利率利大於弊,現時收益率曲線控制政策框架運行良好,無需調整,又提到超長債收益率過度下跌是央行不希望看到。 另外,他提到,目前通脹預期有所趨軟,但不認為通縮風險高,又指維持今年國內生產總值增長4.8%%-5.8%預測的看法,政府和央行對企業資金支持正發揮作用,不過實施緊急狀態時間越久,對經濟影響就越大。
港鐵發盈警,預期去年淨虧損約48億元,物業發展業務亦跌近2%。 物業總監鄧智輝回應指,早前批出日出康城第13期的市場反應踴躍,早前大圍站上蓋的銷售理想,每周亦持續有單位售出,認為本港市民置業需求仍然強勁。 他認為,住宅銷售要視乎定價、位置及方便性,最近股市活躍亦可能帶動銷售,加上旗下項目有鐵路網絡優勢,相信今年發展項目的表現仍會良好。 鄧智輝提到,小蠔灣車廠上蓋項目已經進入實施階段,正進行設計等前期工程,屬非常龐大項目,分別提供各1萬個公營及私營單位。 他又指,不會預測有多少發展商會參與下周截標的黃竹坑站五期項目,但對市場反應謹慎樂觀。
美國新任總統拜登上任後,隨即簽署多項行政命令,核心之一是美國重返巴黎氣候協定,同時亦撤銷備受爭議的基石XL油管項目,以及暫停開放北極的石油鑽探計劃,相關政策預期將會收緊原油供應。拜登亦承諾透過限制化石燃料的使用,以及大規模投資清潔能源,至2050年令美國做到淨零排放。 亞達盟環球期貨副總裁潘志偉認為,減排措施長遠會減慢石油需求,但並非一、兩年可做到的事。而由於市場預計,今年全球經濟有中單位數增長,原油需求復蘇可能抵銷環保政策影響。 他提到,相關政策同時影響供求,要評估供求關係變化。短期要關注拜登政府會否進一步加強監管油管或頁岩油生產許可,如果收緊,意味美國產油量放慢,對油價有利。同時亦要留意美國對伊朗政策,如果重啟核協議,代表伊朗重新出口石油到國際市場,將不利油價。 潘志偉認為,不少周期性商品價格去年大升,但油價目前處於偏低水平,市場仍未炒作完經濟復蘇概念。加上油組未有意欲增產,令近期油價處於上升通道。他預期,紐約期油上半年有望升至每桶60至65美元,倫敦布蘭特期油表現相近,升幅有2至3美元的溢價。
英倫銀行恢復對當地銀行業進行壓力測試,確保在疫情期間可以繼續支撐經濟,並將研究銀行業股息如何能夠恢復到更正常水平。 央行聲明提到,壓力測試用於評估銀行積累的資本緩衝,是否足以應對目前壓力可能的發展情形。 壓力測試情景包括2021-2025年經濟發生二次衰退,英國住宅樓價急挫3分1,失業率飆升至迫近12%。同時亦包括全球經濟同步放緩、貿易保護主義趨勢越演越烈。 央行將於夏季公布壓力測試結果,各銀行的測試結果則於第4季公布。央行去年取消了銀行業年度壓力測試,以便業界專注為經濟提供信貸。
日本央行維持短期利率目標於負0.1厘不變,10年期國債孳息率目標維持於近零水平,貨幣政策亦維持不變,均符合市場預期。 央行指,貨幣政策委員會以7票贊成、1票反對,通過孳息率曲線控制的決定。 央行表示,日本經濟面臨風險,通脹前景偏向下行,將在必要時採取更多行動。
人民銀行公開市場開展2500億元人民幣的7天期逆回購操作,操作規模低於昨日的2800億元,中標利率維持於2.2厘。 今日有20億元逆回購到期,單日淨投放2480億元。
澳洲上月就業人口再度穩步增長,失業率回落幅度超出預期,由於消費者支出及樓市形勢向好,支撐經濟復蘇。 當地統計局數據顯示,上月經季節調整後,就業人口增加5萬人,符合市場預期;全職就業人口增加3.57萬人。 失業率由11月的6.8%,回落至6.6%,略低於市場預期。就業參與率66.2%,符合預期。
美國銀行業期望,監管機構在貸款需求回升之前,放鬆有關資產負債表規模擴大,相應增加資本的規定,敦促當局延長將於3月底到期的放鬆銀行資本要求的計劃,並希望調整持有美債等非高風險資產的資本規定。 摩根大通、美國銀行及花旗集團去年吸收的存款規模超過1萬億美元,遠多於2019年的920億美元。 美銀表示過剩的流動性正在累積,摩根大通形容,新增存款的利潤率近乎零。 政府的刺激性支出、寬鬆貨幣政策,引致存款急增,為銀行業帶來不少問題,包括低利率抑制貸款盈利能力,現金充裕的客戶及企業減少支出亦影響貸款需求。而監管規定隨著銀行資產負債表擴大,要相應增加資本,導致吸收存款成本提高,進一步削弱銀行盈利能力。
巴西央行一如預期維持指標利率於2厘的紀錄低位,連續第4次議息會議按兵不動,利率決定獲得貨幣政策委員會一致通過。 不過,由於通脹預期升向目標水平,央行棄用長期維持借貸成本於低位的前瞻性指引,日後將參考對未來通脹風險平衡的分析。 央行說,圍繞經濟增長的不確定,意味著有理由實施目前的貨幣刺激,但維持前瞻性指引的條件已不存在。