雅虎香港新聞 - 香港電台-財經
人行開展660億元人民幣逆回購操作
人民銀行公開市場開展660億元人民幣逆回購操作，期限為7日，中標利率維持於2厘。 今日到期量為4670億元，是本周高位。單日淨回籠4010億元，是連續第2日淨回籠，而且力度加大。日
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余偉文：借款人還款能力仍強 不擔心受較高利率影響
金管局數據顯示，截至去年第4季末，負資產住宅按揭貸款宗數按季大升22倍，至逾1.2萬宗。 金管局總裁余偉文表示，去年樓價下跌約15%，若有借貸人進行90%借貸，數字上便會出現負資產。但他強調，按揭成數較高的借貸人，例如按保人士，按保公司有較嚴格要求，包括屬自住物業、滿足還款能力要求、有穩定收入等，因此按保貸款中的不良貸款率非常低，只有0.01%，整個香港按揭市場不良貸款率僅0.06%。他強調，資產質素仍保持非常好，而壓力測試等宏觀審慎措施，有助銀行資產質素在樓價波動時仍保持穩健。 余偉文表示，負資產數目要視乎樓價，若1月樓價上升，負資產會減少；若往後樓價再下跌，負資產則會增加。他認為，較重要不是看有多少負資產宗數，而是供款人士是是否繼續可以供樓，而由這個指標來看，暫時風險可控。 他又提到，港元1個月銀行同業拆息2.67厘，相比1年前增加逾2厘。但借款人還款能力仍頗強，不良貸款率保持低水平，不太擔心較高利率水平，會大程度影響還款能力。 另外，他說，宏觀審慎措施是因應樓市周期改變而調整，周期取決於樓價、成交量、經濟情況、失業率等因素。本港今年初與內地通關，樓市氣氛好轉，1月睇樓量、成交量及
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余偉文：美國加息周期持續 料香港利息維持較高水平
美國聯儲局將加息幅度進一步縮減至0.25厘，符合市場預期。 香港金管局總裁余偉文表示，聯儲局今次加息幅度似乎進一步緩和，反映當局要更小心觀察美國經濟及通脹走勢，亦可評估多次加息效果，決定將來加息幅度及速度。 他說，美國加息似乎放緩，但加息步伐未清楚，當局指出要觀望未來經濟及通脹數據，加息周期會繼續。他指出，若現時經濟趨勢不改變，看不到有原因今年會掉頭減息，因此高息環境今年會繼續，而在聯匯制度之下，香港亦會繼續面對較高利息水平。 余偉文指，美國加息不會影響香港貨幣金融穩定，香港貨幣金融市場運作保持非常暢順及有序。本港經濟受不同因素影響，利率是其中之一，但更重要是香港是開放及注重貿易的經濟體，環球經濟對香港影響大。雖然未來一年環球經濟或會下滑，但內地已經開放，對環球經濟有頗大推動力，尤其香港，而開關令香港旅遊業進一步振興。
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分析料聯儲局3月會議再加息0.25厘
聯儲局將加息幅度進一步縮減至0.25厘，並表明未來仍會持續加息，如果經濟大致符合預期，通脹更快下降，今年不太可能減息。 花旗銀行財富管理業務高級投資策略師陳正犖認為，市場可能忽視了美國未來數月通脹仍有回升風險，預料聯儲局今年仍會再加息3次，每次加息0.25厘，才會完結加息周期。利率最終水平有機會高於5厘，介乎5.25厘至5.5厘。 在聯儲局今次加息後，美元指數急跌，失守101水平，較早時低見100.81。陳正犖預計，未來6至12個月美元指數或跌穿100關口，甚至低見97。 信銀國際首席經濟師卓亮認為，加息周期接近尾聲，未來加息幅度及次數有限。他指，議息聲明措辭由之前的「未來加息步伐」，變成「加息程度」。美國通脹壓力仍高，但通脹增速放緩，不似去年那麼大迫切性維持加息。他預料，聯儲局3月再加息0.25厘，完結今個加息周期。 卓亮認為，香港今次仍較大機會跟隨美國加息，估計最優惠利率將上調0.25厘。若美國3月會議再加息0.25厘，估計香港亦會跟隨，屆時利率將達到最終水平。他預料，按揭利率的封頂息率仍會繼續上調，但隨著本港與內地及國際通關，經濟氣氛好轉，相信樓市壓力不似去年般大。
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金管局上調貼現窗基本利率0.25厘
在美國聯儲局加息0.25厘後，香港金管局將貼現窗基本利率上調0.25厘，升至5厘，即時生效。 基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時，適用的貼現率的基礎利率，目前定於當前的美國聯邦基金利率目標區間下限加0.5厘，或隔夜及1個月香港銀行同業掛息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
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巴西央行再度維持利率不變
巴西央行連續第4次政策會議維持利率不變，指標利率維持於13.75厘，符合市場預期。 央行表示，由於財政風險影響通脹預期，保持利率不變的時間可能比市場預期更長。 議息聲明提到，在評估風險時，需要進一步關注目前情況，特別是財政方面的不確定性，以及通脹預期在較長時間內偏離通脹目標。
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美聯儲局一如預期加息0.25厘 料今年不太可能減息
美國聯儲局一如預期加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間升到4.5厘至4.75厘，連續兩次議息會議縮減加息幅度。 聯儲局重申，預料持續加息做法合適，主席鮑威爾表示，通脹回落速度快過預期，但仍然偏高。他指，聯儲局無意過度收緊政策，但委員認為未到暫停加息的時候。 鮑威爾預料，今年經濟增長放緩，如果經濟大致符合預期，通脹更快下降，今年不太可能減息。他認為，有方法可以讓通脹重返2%的目標，同時不令到經濟大幅下滑、失業率急升。
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利率期貨市場預料美國利率將於5厘以下見頂
根據路孚特FedWatch數據，在聯儲局加息0.25厘後，與聯儲局政策利率掛鈎的期貨市場，保持終端利率低於5厘的預期，市場預料聯邦基金利率將於今年6月達到略低於5厘見頂，仍預計聯儲局今年底前減息。 美國利率期貨市場已消化3月會議再次加息0.25厘的預期，並已消化4.93%的終端利率。而聯儲局官員則預計，指標政策利率目標區間將提高到5厘至5.25厘，並保持在該水平至少到今年底。 期貨市場預計，今年底聯邦基金利率將回落至4.51厘。 分析認為，聯儲局連續兩次會議縮減加息步伐，反映當局認為在抑制通脹上已取得重大進展，已達到可以進一步放緩加息的程度。聯儲局主席鮑威爾的言論不似市場預期般鷹派，市場預料聯儲局將於第2季暫停加息。
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鮑威爾：若經濟大致符合預期 今年不太可能減息
美國聯儲局主席鮑威爾在議息會議後記者會上多次提到，通脹回落速度快過預期，但仍然偏高，因此需要持續加息，而減慢加息步伐讓當局可以檢視加息過程。 他指，聯儲局無意過度收緊政策，但利率仍未達到足夠限制性水平，委員認為未到暫停加息的時候，正討論暫停加息前仍有多少次加息。 他說，3月會議將更新對加息路徑的評估，仍未就最終利率作出決定，關注現時至3月公布的經濟數據。他預料，今年經濟增長放緩，如果經濟大致符合預期，通脹更快下降，今年不太可能減息。 鮑威爾提到，很多指標顯示就業市場強勁，但通脹回落並不全面，商品通脹回落，但並未出現於房屋服務等範疇，需要更多證據確定通脹處於下降軌道。他強調，聯儲局推動通脹重返2%的目標的工作仍未完成，現時宣布勝利仍言之尚早。 他相信，即使激進加息，經濟仍能夠軟著陸，認為有方法可以讓通脹重返2%的目標，同時不令到經濟大幅下滑、失業率急升。
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聯儲局加息幅度縮減至0.25厘 符合預期
美國聯儲局一如預期加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間升到4.5厘至4.75厘，連續兩次議息會議縮減加息幅度。 聯儲局重申，預料持續加息做法合適，並將研究未來加息的程度，需考慮累積收緊政策及政策滯後效應、經濟及金融發展；當局將按計劃持續縮減資產負債表。 聯儲局又指，通脹已經一定程度放緩，但仍然偏高。俄烏戰事加劇全球不確定性，並高度關注通脹風險。當局提到，近期指標反映開支及生產溫和增長，就業增長強勁，失業率維持低企。
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信和料今年樓價平穩向上 冀政府繼續提供足夠供應
信和集團聯席董事楊文表示，自從本港與內地恢復通關後，上月市場成交回復暢旺，旗下新盤已套現逾18億元，並接連錄得大手或大額成交，介乎1000萬至1億元的單位亦成功出售50多伙，認為市況平穩向好，相信隨著市況改善，負資產個案會回落。 執行董事田兆源亦指，年初一仍有市民買樓，情況屬多年未見，認為經過去年下半年樓市放緩，今年經濟活動已經回來，加上通關帶動，料今年樓價平穩向上。 他又指，買家對經濟的信心，對樓市十分重要，期望政府能繼續提供足夠供應，在今年疫情穩定後重啟經濟，吸引更多專才來港等，帶動樓市表現。 田兆源指，今年計劃推出約3000伙單位，分別位於錦上路、黃竹坑、日出康城、油塘及中環，希望今年能做到價量齊上。
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滬深股市半日靠穩 深證成份指數企穩12000點
內地股市高開後一度微跌，3大指數半日靠穩，滬深兩市合共逾3100隻股份造好。有色金屬、稀土股上升，半導體股反彈，消費、地產、銀行股受壓。 上證指數半日報3258點，升3點，升幅0.1%。 深證成份指數半日企穩12000點，報12049點，升48點，升幅0.4%。 創業板指數報2586點，升5點，升幅0.21%。
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聯儲局官員認為仍有空間持續縮表
聯儲局官員認為，縮表努力遠未完成，仍有大量流動性需要撤走，作為收緊金融條件及降低通脹的一部分。 達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根早前提到，有信心聯儲局有空間在相當長的一段時間內，持續縮減資產負債表，持續多久將取決於金融環境。 紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯提到，隨著市場對利率上升的調整，現金開始流入民間部門，有效補充儲備水平，為聯儲局提供持續縮表的額外空間。他與洛根均認為，即使聯儲局在未來某個時候減息，仍能繼續縮減手持債券。 早前有分析認為，金融領域流動性減少，縮表工作未來數個月內或會結束。 聯儲局現時目標每月最多減少950億美元的手持債券，至今資產負債表已減持近4200億美元的債券。
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美股高收逾1% 1月大幅反彈近3%至近11%
美股3大指數反彈1%以上，市場持續關注聯儲局政策前景及企業業績。由於薪酬增長放緩，美國上季勞動力成本升1%，創1年來最慢增速，去年11月樓價升勢亦大幅放緩，數據顯示通脹減弱，市場預計聯儲局本周會議加息幅度縮減至0.25厘。 道瓊斯指數重上34000點水平，收報34086點，升368點，升幅1.09%。 納斯達克指數收報11584點，升190點，升幅1.67%。 標準普爾500指數收報4076點，升58點，升幅1.46%。 業績股方面，上季盈利勝預期的埃克森美孚及聯合包裹(UPS)，分別升逾2%及近5%收市；通用汽車今年盈利預測超出預期，股價急升逾8%；卡特彼勒上季盈利按年跌29%，低收3.5%；麥當勞亦跌逾1%。 總結1月表現，3大指數均顯著反彈，納指急升近11%，標普500指數升逾6%，分別是2001年及2019年以來最好的1月份表現，納指亦創半年來最大單月升幅。道指全月升近3%，是去年11月以來最好表現。
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莊太量：負資產按揭宗數未至於持續大幅上升
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季末以來最高，主要由於上季樓價進一步下跌。金管局數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增21倍，達到662.5億元；無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。 金管局副總裁阮國恒表示，上季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要由於樓價經歷去年首3季下跌8.5%後，第4季再跌7.7%。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，毋須對負資產按揭宗數上季大升太擔心，認為只要樓價回穩，下一季宗數可能減少。 他估計，香港與內地恢復通關，中國復常，愈來愈多內地人員來港，將刺激本港市道及經濟，估計到年中樓價將慢慢回升。他相信未來數月樓價將橫行，負資產按揭宗數未至於持續大幅上升。
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陳啟宗看好內地高端零售表現或跑贏整體經濟
恒隆董事長陳啟宗表示，目前集團業務主要是內地商業房地產收租，香港住宅已非主要業務，香港樓市對集團的影響已經並非太重要。他說，目前難言經營最困難的時候是否已經過去，認為近幾年面對很多無法預測的事件，例如疫情、俄烏戰爭及中美關係會持續困擾內地及香港。 陳啟宗認為，內地疫情再度爆發的機會不大，相信在政府支持下，經濟和消費信心將會改善，高端零售表現或會跑贏整體經濟，旗下相關業務亦會受惠。 談到香港的未來發展，陳啟宗說，現時西方經常將香港與內地混為一談，但事實上香港有一國兩制的體系，有不少人仍願意來港發展。他指，近年香港面對不少改變，特別是外圍環境面對去全球化，或會出現某程度的「脫鈎」，香港有需要做好準備，包括重新檢視自己在全球的定位，不改變則會落後。
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金管局：上月新申請按揭個案按月跌3.6%
金管局公布上月住宅按揭統計調查結果，新申請貸款個案按月減少3.6%至7510宗。 數據顯示，上月新批出按揭貸款額減少9.4%至256億元。當中，一手樓批出的貸款減少14.3%至70億元；二手樓批出的貸款增加0.4%至125億元。轉按批出的貸款則減少20.2%至60億元。 上月新取用按揭貸款額增加2.8%至219億元。 採用拆息掛鈎按揭（H按）的新批貸款佔比，由去年11月的70.2%，跌至12月的67.5%。採用最優惠貸款利率按揭（P按）的新批貸款比例，則由11月的16.6%，升至12月的26%。 截至上月底，按揭貸款拖欠比率輕微上升至0.06%，經重組貸款比率維持於接近0%。
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金管局：上季負資產按揭宗數急升至過萬宗 因樓價下跌
本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。 金管局數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增21倍，達到662.5億元；無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。 金管局副總裁阮國恒表示，上季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要由於樓價經歷去年首3季下跌8.5%後，第4季再跌7.7%。 有關負資產個案涉及銀行職員住屋按揭貸款和按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。他強調，按揭保險計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，包括以50%為上限的供款與入息比率，亦須符合銀行壓力測試，如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，更設有額外要求。 他提到，按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率0.01%，比銀行業整體按揭貸款去年底的拖欠比率0.06%更低，顯示按揭保險計劃下貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。
