新世界再易帥 黃少媚接任CEO 熟悉大陸樓市 日後或偏重內地發展

新世界發展（0017.HK）系內接班人風波不斷，繼早年被視為家族第三代接班人的鄭志剛於9月底辭去行政總裁一職後，新世界僅兩個月便再度易帥。集團周五（11月29日）公布，剛接任CEO不久的馬紹祥因「處理其他個人事務」已提出請辭，即日生效，由主席鄭家純的愛將、屬廣州人的新世界中國行政總裁兼執董黃少媚接任。市場消息指出，馬紹祥是因無法滿足工作要求而遭勸退。

馬紹祥傳未符要求遭勸退

黃少媚在新世界任職9年，分析稱，她雖然擁有逾20年地產行業經驗，惟當中絕大部分屬內地市場，對香港狀況未必熟悉，是次任命或反映集團日後將偏重中國內地發展。

事實上，新世界再現高層人事變動的消息於周五早段傳出，公司午後股價一度急插7%，其後停牌待刊發公告，停牌前挫6%。新世界將於周一（12月2日）復牌。

何智恒劉富強入局任執董

除任命新CEO外，新世界同時宣布，母企周大福企業聯席行政總裁何智恒，將空降出任新世界執董，這已是何智恒這一年內出任第三間系內公司要職；而財務總裁劉富強亦入局成為執董。

新世界稱，黃少媚將全面負責香港及內地的業務，並向鄭家純滙報；黃少媚會就香港和內地分別成立一個營運委員會，把管理方向制定為可執行之計劃。據悉，香港營運委員會的成員，包括執董兼物業發展主管薛南海、執董兼企業服務主管趙慧嫻及劉富強；內地方面，則有新世界中國運營總裁陳耀豪、副營運總裁陳義新、財務總經理林義昆等。

鄭家純表示，在檢視新世界的發展方向後，認為集團發展須適時作階段性改變，行政總裁角色也需要調整。他十分高興覓得更適合的人選，而黃少媚也接受邀請擔此重任，相信其經驗可在集團管理及協同效應上發揮更大作用。

據了解，馬紹祥是因「交唔到功課」而遭鄭家純勸退，亦有傳與其過往決策有關。市場分析認為，在鄭家純全面執掌新世界策略及管理後，首要工作是要梳理集團過去眾多的新業務及投資。現在新世界已重新把策略集中在減債，以現金流為先，過往一些發展如今已不再合適。

鄭家純周五向員工發內部信，新任CEO黃少媚亦在新世界總部主持員工大會，開宗明義提及多個發展方向，包括會專注地產主業，秉持穩健務實的經營方針，加強市場導向，提升項目回報率；集團亦將貫徹降低債務、現金回流，保持多元化的融資管道，並優化財務狀況等。

現年55歲、身為廣州人的黃少媚強調，香港是新世界的根基所在，集團將陸續推出包括黃竹坑港鐵站上蓋五期、皇都戲院住宅、啟德樓盤等項目逾4400伙住宅，並加大力釋放1500萬方呎農地土儲的價值。

分析料港業務或逐步轉讓母企

有地產分析員表示，新世界周五未有就事件向分析員解畫，他認為兩個月就更換CEO屬出乎意料，「唔知（公司）想搞咩」。該分析員謂，在新世界中國私有化前已認識黃少媚，在她主理下，新世界內地業務表現不算差，惟直言黃「不認識香港零售」，其個人認為有關任命未必適合，「可能唔太夠班。」

該分析員估計，就算新世界日後或有意減慢香港發展，有可能把香港業務逐步轉讓予大股東，主力拓展內地，例如與友好國企合作開拓大灣區商機等，亦只會「好無謂地」讓新世界變成另一間新世界中國，惟如此讓黃少媚打理就會有優勢。該分析員提醒，集團的香港業務規模不細，作為CEO須熟悉香港狀況，並能平衡好官商關係。