金管局：2月底前已簽臨約自用樓花物業可敘造最高七成按揭

金管局向銀行發出指引，就2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及相關監管要求，作出技術調整，即日生效。

措施涵蓋範圍將擴大至2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並且在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請，令有需要的合資格用家能夠敘造最高七成按揭貸款。

金管局表示，因應住宅市場走勢，部分在過去數年購入樓花住宅物業，並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到估價不足而要額外籌措首期的困難。今次微調著眼於具真正置業需要的用家，協助有實際困難的用家敘造較高成數的按揭貸款。

相關監管要求亦有微調，包括簡化以資產水平計算的借款能力；計算供款與入息比率時，投資物業的租金收入扣減率，由至少三成，回復到至少兩成的參考水平。

金管局繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。