北都優先發展香園圍口岸商住區大學城200公頃用地

【Now新聞台】政府公布新界北新市鎮和馬草壟的發展方案，提出優先發展香園圍口岸商住區和大學城約200公頃用地。

政府向立法會提交文件，提出將北部都會區中的香園圍、打鼓嶺、皇后山、文錦渡及羅湖南等區域劃分成佔地約1420公頃的新市鎮，預計需要約20年或更長時間分階段推展，建議先推展約206公頃的優先發展區，包括將香園圍一帶打造成口岸商住區和企業園，提供商貿、零售、個人服務及先進建造業等新興產業用地。

發展局發言人預料商住區提供約1.2萬個私人住宅單位，為頻繁來往兩地的人士提供住所，推動口岸經濟。同時建議優先發展香園圍口岸地區以南打鼓嶺一帶的北都大學教育城用地，興建校舍、學生宿舍等，在大學城周邊提供約五千個私人住宅，增加師生的住宿選項。

至於餘下的960公頃用地，則屬中長期發展，包括將文錦渡管制站及恐龍坑一帶建造公用設施及作為口岸經濟和先進製造業等用地，打鼓嶺、皇后山及羅湖南等地區則用作房屋及文化體育設施用地。部分用作興建香港演藝學院第二校舍，博物館群、表演場地以及體育用地，為運動員提供練習場地。預料整個新市鎮共提供最少16.3萬個公私營單位，容納逾44萬總人口及逾16萬個就業機會。

當局指，會保留區內21個認可的原居民鄉村，但預料新北發展區及馬草壟會分別遷拆10個及3個非原居民村，初步估計馬草壟約有100戶受影響，而首批受影響人士需於2027年起遷離，當局會安置居民於皇后山邨及坪輋等地。

發展局預料新發展區大約十年後陸續落成，區內兩條新建鐵路則於2039年或之後落成，政府會分析發展帶來的交通影響，考慮改善現有的道路。

#要聞