蔡崇信:要消費者重拾消費意欲需要重建商業信心
阿里巴巴主席蔡崇信表示,內地推出刺激消費措施時間不長,暫未見到重大復蘇跡象。他認為,要消費者重拾消費意欲,需要重建商業信心。 蔡崇信在出席滙豐主辦的論壇上又提到,房地產下跌亦影響消費者信心,雖然不認為房地產價格將大幅上升,但期望某個時候可見底;由於股市表現好,財富效應亦會增強,有利消費者信心。
本港住宅租金持續高企,連廣告女皇都頂唔住?市場消息透露,位於上環皇后大道西的尚瓏高層A室,實用面積428平方呎,2房連約200平方呎平台,原本開價3.5萬元,經過議價後以每月3.4萬元租出,相當於每平方呎租金約79元。該單位曾於2023年初以每月3萬元的價格租給藝人林明禎,代理透露,林明禎已搬離該單位,業主隨後將租金提升13%,成功以更高價格租出。業主於2021年以約1968萬元購入此屋,目前的租金回報率約為2厘。林明禎為馬來西亞演員、模特兒及歌手,早年於台灣發展,2020年轉戰香港,在港發展近5年,共有6部電影上映,亦拍了至少數十個廣告,成為新一代的廣告女皇。 延伸閱讀: 皇都 尚瓏 上環 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
新世界旗下的清水灣傲瀧,昨日連續錄得9宗撻大訂事件,隨即宣布減價重推,涉及的單位面積範圍由423至2,699平方呎,原售價介乎1,054.1萬至6,610.5萬元,呎價由19,086至26,914元。這批單位均在2019年至2021年期間簽訂臨時買賣合約,採用長達1,440天的成交期付款方式,但最終因買家撻訂而流標。這9伙撻訂單位將減價重售,降價幅度由17%至32%,新定價由804.3萬元至6,138.3萬元,呎價調整至19,014至24,209元。此外,發展商對一伙特色戶進行了大幅減價,該戶位於1座7樓A室,實用面積1,920平方呎,連1,478平方呎天台,原定價為1.44億元,現減至7,118萬元,降幅高達51%。這10伙單位將於本周五採先到先得方式發售。有「明星屋苑」之稱的傲瀧,吸引不少藝人居住,包括少爺占、周柏豪、關智斌、袁偉豪張寶兒夫婦等,除了明星,傲瀧因經常錄得蝕讓而聞名,Dear Jane主音黃天翱(Tim)與太太楊洛婷去年賣樓搬離傲瀧,就蝕了逾500萬元。此外,新世界同系的北角皇都亦更新價單,增加多個單位享受「瑰皇之車珍藏禮遇」,即購買指定單位可享有價值6.8萬元的折扣
粉嶺欣盛苑2房自由市場價$376萬易主 美聯物業-吳偉文經理事表示,該行最新錄得粉嶺欣盛苑欣暉閣中層10室,實用面積約401平方呎,屬2房設計。據悉,單位早前以$376萬放售後獲自用客洽購,雙方經議價後最終以$358萬(自由市場價)易手,實用面積平均呎價約$8,928。資料顯示,原業主於2016年以約$320萬購入單位,持貨9年,帳面獲利約$38萬。 延伸閱讀: 欣盛苑 粉嶺 馬灣珀麗灣1房海景戶經議價後以約$1.38萬承租 香港置業-曾金強董事表示,該行最近促成馬灣珀麗灣1期17座高層D室,實用面積約378平方呎,屬1房間隔,向南望開揚海景。曾金強稱,業主以$1.4萬放租,獲外區租客洽詢,雙方經議價後以約$1.38萬承租,實用面積平均呎租約$36.5。據悉,新租客為外區客,本身從事空中服務員,首次參觀後便鍾情珀麗灣環境,加上區內有巴士直達機場,返工方便快捷。在參觀該單位後,鍾情單位位處單邊,享開揚海景,加上該間隔四正,即時決定與業主議價租入上址。資料顯示,業主於2002年8月以約$177.9萬購入上述單位,若以現時的租金計算,業主可享回報約9.3厘。 延伸閱讀: 揚海 珀麗灣 馬灣
位處新盤皇都對面的港島區指標屋苑城市花園再錄減價成交,業主勁減100萬元,買家趁機執平貨,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業2座低層E單位,單位實用面積約807平方呎,單位屬三房連主人套房設計,向南眺望新盤皇都的地盤景,最終成交價860萬元,原業主叫價960萬元,減價100萬元成交,減幅10.4%,實用呎價低見10,657元。 蔡嘉駿補充,業主於1999年1月以390萬元購低價入上址單位,持貨26年帳面勁賺470萬元,期間單位市值大幅增加1.2倍。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
過去周末新盤銷情持續,早前將軍澳日出康城GRAND SEASONS宣布加推133伙,並定於本周三(26日)起發售168伙,折實售價由453.4萬起。二手方面,四大代理行表現分化,但普遍認為,部分買家已轉投二手市場尋寶,料樓市小陽春將會持續。 會德豐位於將軍澳日出康城的GRAND SEASONS昨日(23日)錄得兩宗成交,實用面積均為453平方呎的兩房單位,售價由646.7萬至656.1萬元,呎價介乎14,276至14,483元。 GRAND SEASONS早前上載全新銷售安排,本周三起發售168伙,以最高優惠12%計算,折實呎價13,989至18,545元,折實售價由453.4萬至1,173.1萬元,當中有133伙屬於首次推出的新單位,包括46個一房單位、73個兩房單位及14個三房一套+工作間連洗手間戶型。 新世界發展(00017.HK)旗下北角「皇都」上周末沽出2伙,昨日售出最後VICTORIA ZONE 29樓B2室,726平方呎,三房一套連儲物室間隔,售價2,118.1萬元,呎價29,175,同類型單位悉數沽清。 泛海國際(00129.HK)位於洪水橋的「滙都」,截至昨日下午6時
屋宇署今年1月批出14份建築圖則,其中包括新地(00016.HK)旗下沙田小瀝源源順圍住宅項目,獲批興建一幢樓高28層分層住宅,另設兩層地庫,可建住宅樓面約15.66萬平方呎,非住宅樓面約1.1萬平方呎。 新地去年以每方呎樓面地價3,952元投得地皮。公司副董事總經理雷霆當時指,項目總投資額約20億元。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港灣家族辦公室業務發展總監郭家耀稱,美股上週五(21日)大幅波動,由於企業業績表現欠佳,加深市場對環球經濟前景憂慮,大市低開後跌幅一度擴大,尾市由低位反彈,三大指數均錄得升幅收市。美元走勢向好,美國十年期債息回升至4.25厘水平,金價出現回吐,油價反覆向上。港股預託證券大致靠穩,預料大市早段變動不大。 內地股市上週五表現向下,滬綜指先升後回,收市下跌1.3%,滬深兩市成交額亦有所增加。 港股連日調整,指數失守24,000點水平,低見23,500點附近,尾市跌幅稍為收窄,大市成交亦有所增加。外圍走勢持續波動,加上市場觀望關稅措施實施情況,預料短期大市反彈力度有限,指數在23,500至24,500點水平徘徊。 《路透》根據國家統計局公布數據測算,2月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅連續第四個月縮窄,至4.8%,按月下降0.1%。70個大中城市中,新建住宅價格指數按月上漲的有18個,1月有24個;下跌45個,1月有42個;持平的有7個,1月有4個。國家統計局表示,2月份70個大中城市,受春節銷售淡季等因素影響,各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降,其中一線城市新建商品住宅銷售價格上
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的上然第2期,反應熱烈,昨日趁勢加推新一批共69伙,折實平均呎價約為1.17萬元,入場價由321萬元起。昨日加推的2號價單涵蓋的1房及2房單位,面積介乎302至474平方呎,並提供折扣高達16%。此次折實平均呎價為11714元,相比首張價單的12018元呎價,降幅達2.5%。萬科香港董事總經理周銘禧解釋,此次加推屬於原價推出,價格調整主要基於單位的坐向及景觀差異,並強調這是同區近十年來最具競爭力的新盤價格。2號價單的單位分布於項目的第6座及第7座,其中包括34伙1房及35伙2房單位,還有2伙連天台的特色單位。售價由382.1萬至831.5萬,呎價介乎11793至17654元。折實後的售價介乎321萬至698.5萬,折實呎價則在9907至14830元之間,折實平均呎價維持在11714元。價格最親民的單位是7座2樓D1室,面積324平方呎,1房間隔,折實售價321萬元,折實呎價約9907元,是2號價單中呎價最低的單位。價格及呎價最高的單位為7座15樓B3室,面積471平方呎,連386平方呎天台,2房間隔,折實售價698.5萬元,折實呎價約14830元。是次加
有「戲劇大師」美譽的King Sir鍾景輝前日(3月23日)渡過其88歲生日,King Sir於2016年證實患上大腸癌後需做手術治療,他於2018年參與拍攝TVB劇集《牛下女高音》便淡出幕前,其後甚少公開露面。不少圈中人至今仍與King Sir保持聯絡,不時探訪他發布其最新近況,其中前港台DJ夏妙然及藝人余俊峰近日先後探望過King Sir,令其最新近況曝光。
前TVB藝人蔡子健1992年透過TVB藝員訓練班第6期進修班入行,曾擔任兒童節目《閃電傳真機》、旅遊節目主持,被封「旅遊王子」;又曾出演《歲月風雲》、《與敵同行》、《十萬噸情緣》等劇集。不過2008年成為「魔術鹹豬手」嫌疑人之一,翌年離開TVB到美國北愛荷華大學修讀工商管理碩士課程,淡出娛樂圈。日前,有網民於小紅書上分享多張蔡子健上堂教書嘅照片和二人合照,曝光蔡子健最新近況。
42歲徐子淇(Cathy)與香港四大地產商恆基兆業創辦人李兆基「四叔」兒子李家誠於2006年結婚,被貫以「千億新抱」之稱;二人育有兩女兩子,徐子淇為照顧家庭淡出幕前,同時作風亦見低調,除咗出席與慈善相關嘅活動及家族企業宣傳,甚少出席公開活動及更新社交平台。近日有一位自稱與徐子淇合作過嘅造型師喺小紅書上載合照及分享遇見14歲徐子淇嘅印象。
BBC 對諾蘭·阿博(Noland Arbaugh)來說,腦中植入一枚能將思想轉化為電腦指令的晶片,已不再是科幻小說,而是真實發生的事。 2024年1月,在癱瘓八年之後,這位30歲的男子成為美國神經科技和腦機接口公司Neuralink(神經連結)首位植入該裝置的人。 這並非世上首枚此類晶片——也有其他公司研發並植入了類似裝置——但由於Neuralink的創辦人是伊隆·馬斯克(Elon Musk),使得諾蘭的案例格外受到關注。 ...
【on.cc東網專訊】已婚宗教科中學男老師,跟年紀細他超過24年的15歲中一女生拍拖,兩人在放學後相約在長沙灣一殘廁「密會」,其中一次被告把下體插入女生陰部,另一次則只在女生私處外摩擦。教師在事件未曝光前已辭職。他今日(24日)在區院承認與年齡在16歲以下的女童
現今世代,人們生活都離不開手機,要是一不小心遺失手機,有如與世界失聯,確是非常麻煩。一位港媽於1年前不慎將手機遺漏在的士上,雖然已立刻追上的士,惟當時拾獲手機的人馬上將手機關機,其後亦未能再聯絡到該名人士。最近,女事主竟然接到好心人相約她交收手機,令她能夠尋回愛女初出生的珍貴照片,事隔1年失而復得,令她不禁高呼好人有好報! 原來,好心人任職的公司最近裁員,他幫忙清理櫃桶時發現手機。他將手機充電後,看到女事主當年傳送的訊息,並聯絡她的丈夫安排交還手機。女事主本想向好心人支付薄酬,惟好心人表示遺失的電話很難尋回,從訊息亦知道女事主很想尋回女兒出生時的照片,故拒絕收取酬勞。惟好心人的孩子將於7月出生,無奈他亦被公司裁員,女事主祝福好心人的孩子身體健康,「可以快啲搵到新工,好人有好報」。 不少網民祝福好心人能夠盡快找到新工作,大讚他有責任心又不貪心,「好有愛」、「呢個職員真係冇得頂」、「擔起頭家唔容易,祝福佢好快搵到份好工」。有網民提議女事主向好心人送上嬰兒用品,或於網上助他找工作,女事主亦回覆有留意會計相關的空缺,希望盡快助好心人找到新工作。
香港驚慄電影《贖夢》由張家輝自導自演,並搵嚟陳法拉、劉俊謙及許恩怡等主演,近日張家輝馬不停蹄宣傳,例如喺Threads以角色名「蔡辛強」開新帳戶同網民互動及喺廟街擺檔聽人分享惡夢等等。日前佢忙裡偷閒與老婆關詠荷食拉麵,期間被店員捕獲兼合照,關詠荷被網民大讚保養得宜。
舊年因為登上《東張西望》而成為話題人物嘅何伯何太,話題熱度keep咗幾個月,不過可能大家都攰嘞,呢對夫妻沉寂咗一排,點知又有花生!
黃翠如和蕭正楠一索得男,愛情結晶品已經出生,日前前輩劉江率先爆出喜訊。原來翠如已經出院,她今日(23日)在社交網晒出卸貨溫馨片段,B仔已正式曝光。
近日社交平台有網民表示,在尖沙咀遇到手抱一隻狗的女子敲車窗求助,該女子聲稱「被老公打無屋企返」,希望車主可以載她;但當被拒絕後,又聲稱「好耐無食嘢」,希望車主可以「買嘢食畀佢」。遭遇事件的Cam主上網發文,表示「有無人都喺尖沙咀遇過呢個抱住隻狗喊晒嘅女人,劈頭叫人車佢,然後又話比老公打無屋企返住喺附近,到最後話幾耐無食
【on.cc東網專訊】藝人陳凱琳(Grace)與老公鄭嘉穎日前於馬來西亞出席活動,並齊穿上淺棕色服裝,衣着襯到絕!Grace所穿的低胸透視晚裝,長腿若隱若現,可謂艷壓全場,跟鄭嘉穎齊齊步入會場時,儀式感十足,不少網民留言話似足婚禮一樣!
正當《預算案》後多個新盤搶灘,二手市場表現淡靜,然而居屋市場卻看似有轉機。原因是房委會剛剛公布,新一期白居二開始接受申請,共設有6,000個配額。今期最特別之處在於首度增設了1,500個青年配額,為18歲以上、40歲以下的青年增加置業機會。但在目前的市場氛圍下,這是否能帶來實質作用?