雅虎香港新聞 居屋2022丨補地價計算方法、補地價程序 未過5年轉讓限制期都可以補地價
居屋業主想要在公開市場出售居屋或出租單位，便要先補地價。要了解補地價計算及補地價程序，可參考以下詳情。
【補地價是甚麼？】
房委會以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。業主要解除轉讓限制，便要按購樓時所享有的折扣率計算補價。
【補地價計算】
單位的補價等於補價時市值乘以買入單位時的折扣率。
以一個補價時市值$2,100,000，以30%折扣率（7折）購入的單位為例，補價等於$2,100,000（補價時市值）乘以30%（買入單位時的折扣率），業主要支付的補價，便是$630,000。
【補地價程序】
不同年期購入的居屋，設有不同的轉讓限制。已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥評估補價申請書 (申請書 HD1065C)，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。如業主在指定日期內補地價，費用可從補價中扣除。
另外，仍未屆滿5年轉讓限制期的單位，業主要提交評估補價申請書 (申請書 HD1066C，向房委會同時提交回售申請及補價申請，讓房委會拒絕接受回售申請，才處理補價申請。
房署在收到申請書後，會派員到單位實地視察及進行估價。約一個月後，便會發出評估補價通知 書。由評估補價通知書發出起 ，業主須於2個月內補地價，否則便要重新遞交申請，6,230元的申請費亦不會獲退還。
業主繳付補價後，房署會發出收據及解除轉讓限制證明書，業主可攜同解除轉讓限制證明書到土 地註冊處，正式解除單位的轉讓限制。
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