【居屋2021】綠表、白表申請資格有咩分別?

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對抽2021居屋的新手來說,首先要了解的當然是綠表和白表的分別!房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋,而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居,上車相對上較具優勢。

【綠表資格】

符合綠表資格的人士包括:

  • 房委會轄下公屋住戶

  • 房協轄下出租屋邨的住戶

  • 持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士

  • 持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

【白表資格】

符合白表資格的人士包括:

  • 私營房屋的住戶

  • 房委會轄下公屋、房協出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員

  • 透過租置計劃與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的單位業主及其認可家庭成員(不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須以家庭整體形式申請)

【綠表入息上限及白表入息上限】

綠表人士於購買居屋及綠置居時不設入息上限或資產限額。於居屋2020發售時,白表申請者及白居二2020申請者的入息和資產限額如下:

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【居屋2021】綠表、白表申請資格有咩分別?

【綠表居屋及白表居屋分配比例】

房委會將綠表及白表申請者的配額比例由過去的5:5,於居屋2020改為4:6。「出售居者有其屋計劃單位2020」推出7,047個新建居屋單位,房委會共收到約20萬3千份白表申請及約3萬3千份綠表申請,可見白表申請者的中籤機會,在調整配額比例後,仍遠比綠表低。

另外,綠表人士可申請購買定價比居屋低廉的綠置居。綠置居已於2018年開始恆常化,而2020/21綠表置居計劃單位提供2,637個新建單位及約800個租置計劃屋邨回收單位。綠表人士購買資助房屋,不但中籤率比白表人士高,而且受惠於更高成數的按揭擔保,首期低至數萬元已能「上車」。

【綠表及白表按揭】

政府向新居屋買家提供按揭擔保,白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭,而且按揭還款年期同樣最長可達25年。

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