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近年不少財團及地產商進軍「人才公寓」、「學生公寓」市場,積極購置酒店或將旗下樓盤轉賣為租,改裝為學生人才公寓進行出租。有機構更進一步,不止提供宿位,更包伙食及照顧服務,主力服務高才通、優才計劃等內地人才子女及回流香港讀書的雙非學生。升學寄宿中心「青舍」投資近千萬,租用及翻新佐敦上海街18號一幢住宅大廈。中心樓高23層,一至三樓為悠閒及公共空間,其餘20層為宿舍,可提供80個宿位。每層一梯4伙,單位329呎,包一廚一廁,連露台。青舍目前每月收費13500元,包伙食、住宿、照顧及課餘活動等。若家長要求學科補習,中心指,可安排配對補習老師,提供學習場地。若有意插班入第一組別學校,亦會安排三個月特訓班,連住宿等索價8萬元。中心服務對象主力是中學生,大多是高才通、優才計劃等內地人才子女,同時有回流香港讀書的雙非學生,少數為本地家庭子女,暫未有海外學生。中心負責人指,目前暫提供40個宿位,早已全數出租,輪候冊上有50位學生,若他們成功來港插班,將供不應求。中心負責人表示,斥資近一千萬投資成立寄宿中心,包括整幢大廈租金、前期裝修、諮詢及宣傳費用等。他期望兩至三年內可回本,目前正物色合適的酒店或單幢住