當局推出業權註冊制度 料首五年內新增約二萬五千份土地登記
發展局計劃修訂《土地業權條例》，在2027年新批出土地實施「業權註冊制度」。 發展局向立法會提交的文件指出，香港現行的土地註冊制度屬「契約註冊制度」，物業轉易時，要徹底查核業權契據以確定業權「無瑕疵」，程序冗長及繁複；物業擁有人亦須妥為保存物業的業權契據。當局指，實施業權註冊制度可簡化物業轉易程序，業權可透過查閱業權註冊記錄確立，執業律師毋須調查業權。 當局表示，根據過去統計數字，粗略估計修訂條例生效後的五年內、約450份批地文件會被註冊，約新增25000份土地登記冊。 另外，新修訂建議廢除「強制更正原則」，如果買家是真誠亦不知情，並已付出有值代價、管有物業，即使有關物業轉移曾牽涉第三者欺詐，仍可享有「不可推翻的業權」；賣家可循「土地業權彌償基金」得到彌償。同時，如果已註冊業權的買家，亦非真誠買家、亦非以有值代價獲得物業，或並無管有物業，法庭可於考慮有關個案後，酌情恢復前擁有人的業權。 當局亦提到，「彌償基金」以自負盈虧原則營運，建議彌償上限5000萬元及徵費率0.014%；政府會為基金提供一筆1億5000萬元的備用貸款。 發展局發言人說，採取「以冊為準」原則，「先易後難」推行「新土地先行」方案，分階段落實業權註冊，即新例生效當日或其後批出的土地，包括賣地、私人協約及換地批出的土地。 至於有無全面實施新制度的時間表，發展局發言人說，不想太強權或高壓推行，因為香港土地物業價值不低；又指不少地方都是新舊制並行一段時間，舉例蘇格蘭花了40年時間將四成業權轉至新制，強調政府需要審慎。
