發展局擬2027年新土地實施「業權註冊制度」 防範逆權侵佔

發展局計劃今年3月向立法會提交《業權及土地註冊條例草案》，並於2027年上半年在新土地實施「業權註冊制度」，規定在業權註冊紀錄註冊為擁有人的人，將獲承認為真正擁有人，減低完成物業交易的成本，在新方案下註冊業權的新土地，將不會出現逆權管有申索，可防範「逆權侵佔」。 發展局提交文件指出，本港現時是少數仍執行契約註冊制度經濟體，現時物業轉讓時，買方律師每次要徹底查核過往業權文件，以確定業權「無瑕疵」。實施業權註制度後，則無需翻查或保管過往業權文件，以核實業權，並可減少因遺失業權文件正本帶來的不良影響 。 當局決定以「新土地先行」方案分階段落實業權註冊，即新例生效當日或其後批出的土地，包括賣地、私人協約及換地批出的土地。 相關的《土地業權條例草案》已於2004年獲通過，但過去20年一直未實施。當局經過檢討，決定廢除「強制更正原則」，即已付出有值代價並管有物業的真誠及不知情買家，即使有關物業的轉移曾牽涉第三者的欺詐，仍可享有不可推翻的業權。