網上熱話｜業主買屯門 40 年樓齡居屋 未裝修即放租 地板發黃嚇窒網民｜Yahoo
【Yahoo 新聞報道】不少業主購入住宅單位後都會想同時成為「包租公」，但如果未裝修就放租，找不到租客之餘還隨時惹來冷嘲熱諷。有業主昨日（19 日）在 Facebook 表示，想將自己的屯門兆山苑單位放租，講明「剛買，冇裝修」，月租 1 萬元。原帖本來沒大回響，但有網民後來發現帖文，並在 Threads 截圖轉貼，單位相片隨即瘋傳。
根據業主提供的資料，單位實用面積 546 呎，即呎租 18.3 元，屬兩房一廳高層單位，業主按慣例要求「兩按一上」，即簽租約時繳交相當於兩個月月租作為按金，以及先行繳交頭一個月的月租；由於是「業主盤」，毋須經過地產代理，業主和租客都不用各自分擔佣金給代理。業主並說，單位內有兩部冷氣機、以及安裝在廁所的熱水爐。不過觀乎單位客廳的照片，見到地板已經完全發黃，單位牆身亦有不少「歲月痕跡」。
網民：個地板發生咩事
在 Threads 截圖轉貼的網民言論絕不客氣，明言「大佬啊你唔好咁痴線啦，成皮嘢租鬼屋」；又認為業主「放租都比啲誠意，執吓油漆，執吓地板，換個靚座廁比租客啦」。有網民亦都在意地板的狀況，「個地板發生咩事」，又指「兇案現場咁款」。又有網民指，目測客廳冷氣機的使用年期已經相當長，「夏天電費應該好和味」。不過亦有網民提出觀點，指如果單位本身已經如此殘舊，日後遷出時業主應該想不到任何藉口向租客扣減按金。
翻查資料，兆山苑位於屯門蝴蝶灣，是房委會的居屋項目之一，早在 1983 年已經落成。屋苑原本為蝴蝶邨發展計劃的第五期，隨後獲選撥作居屋發售。屋苑內 12 座的單位全部兩房間隔，實用面積 546 呎至 564 呎不等。參考不同地產代理現時的兆山苑租盤，月租介乎 11,000 元至 12,000 元不等。
