綠置居2022丨一文看清綠置居2022申請資格、申請日期、揀樓次序

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房委會小組委員會通過綠置居2022的銷售安排,今年將推出粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑共約4700個單位,有意「上車」的綠表住戶,要留意以下綠置居2022申請日期、綠置居申請資格及其他最新消息!

綠置居2022

「綠置居2022」將發售三個項目共4693個單位,當中馬鞍山錦柏苑入場費最低,只需首期約3.95萬元。根據現行定價機制,綠置居折扣率較對上一次的居屋折扣率高10%,因此綠置居2022將會以市價41折出售單位。

綠置居2022項目

項目

單位數目

單位面積

售價

粉嶺清濤苑

776個單位

約277-449方呎

約117萬元至229萬

油塘高宏苑

2021個單位

約185-489方呎

約88萬元至286萬

馬鞍山錦柏苑

1896個單位

約184-473方呎

約79萬元至273萬元

綠置居2022申請日期

綠置居2022預計於今年第三季至第四季起接受申請,第四季進行攪珠,並於年底或下年初開始邀請合資格申請者揀樓。

綠置居揀樓次序

小組委員會為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者預留1400個綠置居單位配額,以及為一人申請者預留500個單位,未用盡的配額會分配予其他家庭申請者。

各類別申請者的選樓次序:

  1. 受房委會已公布的公屋清拆計劃影響的家庭申請者

  2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者

  3. 其他家庭申請者

  4. 受房委會已公布的公屋清拆計劃影響的一人申請者

  5. 其他一人申請者

轉讓限制

房委會小組委員會收緊綠置居的轉讓限制,綠置居2022業主在買入單位5年後,才能在第二市場以高於原價轉售單位,以及在買入單位15年後,才能補價及於自由市場出售單位

綠置居FAQ:

 

1. 怎樣才符合綠置居的申請資格?

根據房屋署綠置居準則,以下類別人士符合綠表資格購買綠置居計劃單位:

  • 房委會轄下公屋住戶及房協轄下出租屋邨住戶

  • 持有房屋署/市建局發出《綠表資格證明書》的人士

  • 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

  • 長者租金津貼計劃的受惠者

2. 綠表資格證明書是什麼?

已獲核實為符合入住公屋資格,等候分配公屋的申請者,可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位,以代替編配公屋。「綠表資格證明書」具一年有效期,期間將暫緩編配公屋,而申請人於購入單位前,必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。

符合資格的申請者可以書面或親自到房屋署申請分組(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)提出申請「綠表資格證明書」,房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查,並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。

3. 綠表與白表有甚麼分別?

綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人,綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。白表申請人主要是私營房屋的住戶,或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員,白表人士符合資格免補地價購買居屋。白表申請者需符合個人入息及資產限額,一人申請人每月入息扣除強積金後,不可超過$33,000,資產不得超過85萬元,二人申請每月總入息扣除強積金後,不可超過$66,000,資產不得超過170萬元。綠表與白表申請人的詳細定義,可參考房屋署的資格準則

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