回顧2024・市道篇｜夾公仔舖翻生搶佔平民商場 短租旺區吉舖再分租 逆市月賺五位數｜Yahoo

【Yahoo 新聞報道】過去一年結業潮橫掃各行各業，滿街吉舖的蕭條景象之中，夾公仔舖卻逆市翻生。以夾公仔生意為主的日式連鎖家庭娛樂中心 NAMCO 和 TAITO 大肆擴張，後者登陸香港未夠一年已租下 3 間商場大舖。「掃街天堂」葵涌廣場也搖身變成夾公仔殿堂，過去半年新增約 30 間夾公仔舖，目前全場至少有 102 間，吸引一班愛好者日日「打台」，挑戰機台設定夾走心儀公仔。不論是屋邨商場、大型商場，抑或油尖旺鬧區，全城隨處可見五光十色的機台。去年結業的旺角商務印書館，其「遺址」也變成夾公仔舖。

每部機月租四五千元 迷你機最受歡迎

《Yahoo 新聞》記者甫踏入葵涌廣場，即看到亮著藍白 LED 燈的巨型夾公仔機，沿電梯往上，每層都有二三十間塞滿機台的小店。夾公仔機主要分為迷你機、標準機、大型機及巨型機，其中以迷你機最常見，每部機劃分為四格，即有四個爪，可放置不同品牌或類型的物品吸客。若以「爪」來計算，三樓有過千呎舖位一共有 128 個爪，等於有 128 個選擇；就算是百呎小舖，都至少可放 8 至 9 部迷你機。

有台主向記者透露，單是過去半年，葵涌廣場就有 20 至 30 間新開業的夾公仔舖。部份夾公仔舖由舖位承租人自行經營，但大多數承租人會購入機台再分租給「台主」，每部月租約 4000 元。參考各地產公司資料，葵涌廣場一個 150 呎舖位月租約 2 萬元，若承租人靠分租機台每月起碼可收 3.6 萬元，更不用聘請店員，甚至無需裝修。如果想在旺區做台主，租金當然再上一層樓。旺角夾公仔機月租由 4500 至 5500 元不等，依然不乏台主查詢。據悉有鄰近銀行中心的夾公仔舖因為生意甚好，拒絕分租機台，自行經營全店近 40 部機。

前老闆：唱錢機現金流達 400 萬元

前夾公仔店老闆 Ivan Wong 在 2019 年選址尖沙咀首都廣場開設大型夾公仔舖，數月後再租下旺角砵蘭街兩層大舖。旺角店設有 80 部機供台主租用：「個價錢就收得貴少少啦，每部機大概 8000 至 1 萬元，但我哋個（台主）輪候名單都有成二百幾人。」台主回報也同樣可觀，以店內唱錢機現金流量計算，每月高達 400 萬元，即平均每部機月收近 5 萬元，有台主索性辭去正職，專心打理機台。

後來有合伙人出資買下全部股份，Ivan 剛好在疫情時離場：「我離場時仲見到好多人開舖，香港文化就係咁，見到賺錢嘢又無乜門檻，就抄得好快。我而家見仲有好多新舖開緊，我都睇唔透大家點解仲可以不斷開。」他指近期租金回落或有利夾公仔舖開業，但他覺得只是分租生意，並不長久：「對我嚟講係好細嘅生意，唔會有太多正面或豐富嘅營商經驗。」他續指，台主為賺錢難免將夾公仔機難度調高，普遍輿論批評香港的夾公仔機都是騙人玩意，風氣越來越差。

不過他同時認為在香港開設娛樂場所必受租金掣肘，令香港人缺乏娛樂，夾公仔機才會大受歡迎：「喺香港做娛樂生意一定賺錢，佢嘅隱藏性質就係賭博業嘅健康版本。」他的最新業務正是開設香港首間持牌彈珠機舖。

旺區吉舖劈價短租

中原地產（工商舖）董事經理潘志明表示，過去一年夾公仔舖在各區都找到生存空間，算是站穩陣腳的業務類別。他指出，傳統業主一般希望將舖租予長遠有負租能力的業務，夾公仔業務並非首選。無奈近年零售業積弱，負租能力強的品牌不擴充，甚至減少分店數量，部份業主才願意以較便宜租金，短租予小型業務，夾公仔舖就是其中一種：「佢嘅負租能力亦不足以吸引業主簽下幾年租約。」以旺角的一線街道西洋菜南街為例，以往經濟景氣時，呎租可高達 600 至 700 元，但近年短租舖的呎租可低至 100 至 200 元，新年聖誕檔期則有機會回到 300 元一呎。不過潘志明亦稱有部份業主仍然希望能夠與有穩定負租能力的品牌簽長約，情願繼續丟空物業守候目標租客，預料夾公仔舖長遠未必能夠紮根在同一個舖位，流動性相對較大。